【在美國買了房子 簽證到期怎麼辦】學生身份想要在美國貸款買屋需要什麼條件呢 |Haccastry |留學生簽證到期後還能繼續在美買房嗎 |
July 3, 2023
聯繫專業留學顧問，獲取院校內部開資料及留學方案，避免踩雷導致延誤留學。
美國佛羅裏達州時區：佛羅裏達州時問題
佛羅裏達州是美國旅遊州之一，許多遊客來到這裏度假、觀光、購物。但是佛羅裏達州旅遊人可能會遇到一個問題，那佛羅裏達州其他地區時差問題。本文五個角度探討佛羅裏達州時問題。
一、佛羅裏達州其他州時差
佛羅裏達州其他地區時差問
美國低收入比例：美國低收入家庭留學選擇
摘要
自20世紀90年代以來，美國低收入比例持續增加，這低收入家庭兒童們帶來了許多挑戰。其中之一如何獲得質量教育。於這些低收入家庭孩子來説，留學可能是提高教育水平方法。本文多個角度探討低收入家庭留學優勢和劣勢。
正文
角度
摘要
美國留學期間，許多留學生會考慮購買房產。然而，當留學生簽證後，他們是否能夠繼續美國買房是一個問題。本文深入探討了留學生簽證後是否能夠繼續美國購買房產相關問題，併讀者提供了有用建議和策略。
正文
1. 留學生簽證後是否能夠美國購買房產？
美國留學過程中
摘要：
美國文理學院以其優質教育質量和出色教師團隊世界各地享有盛名，是許多留學生前往美國求學首選。然而，畢業後獲得就業機會和職業是許多大學生關注問題。因此，本文五個角度論證哪些學校合留學生就業，幫助留學生選出最佳業學校。
正文：
一、重點關注業率
選擇美國文理學
波莫納哪：留學生瞭解美國波莫納實用指南
美國加州波莫納市位於洛杉磯市東面，是一個小城市，擁有宜居環境。於來自海外留學生而言，如果你是第一次來到波莫納，你瞭解這個城市一些信息。本文將提供一些實用信息，以便讓你瞭解波莫納，並適應這裏生活。
一、學習
摘要
留學過程中，面籤是一個步驟。女性留學生面籤中穿着，不僅會影響到自己形象，會面試官留下印象。因此，本文總結了一些美面籤女性穿着竅門，以便女性留學生能夠面籤中獲得表現。
正文
角度一：當地習慣
地區，於女性穿着要求有所不同
摘要：
本文主要論述美國公民中信：公民中觀念。美國作為一個多元化社會，其公民們信仰、道德觀念、文化背景各自，但“信”這個概念是普遍認同和。美國社會中，不僅是人們行為準則和標準，是美國作為一個國家精神支柱之一。本文角度分析美國公民信觀唸認識和重
美國黑名單制度：留學生會加入美國黑名單?
近年來，美國政府使用黑名單制度打擊和限制國家公民以及機構，例如中國企業華為美國列為實體和防範性黑名單。美中關係斷化，人們開始擔心留學生是否會加入美國黑名單。本文從政治、安全、經濟、社會和人權五個角度進行論證，來探究這個
美國病人黑名單：美國得病會加入名單嗎？
近年來美國醫療保險制度改革，有關保險公司利用病人病歷記錄加入名單傳聞多。這種説法是否存在呢？本文角度分析這一問題。
角度一：現有法律是否允許保險公司加入黑名單？
美國聯邦公民權法，任何人受到基於疾病或殘疾因素公平
摘要
全球化發展，多人選擇到國外留學。然而，於留學生而言，國外生活有很多需要考慮問題，其中之一是否能國外買房。於想美國買房留學生來説，他們可能會想知道“留學生能美國買房嗎？是否需要移民美國才能美國買房？”本文多個角度讀者解答這些問題。
正文
角度一：
很多中國朋友想購買美國房子，有作為投資，有作為度假住，有辦理了美國移民，各種各樣問題層出不窮，今天，這裡梳理了一下各位問題，進行解答：
Q: 我是中國人，可否美國買房？有何限制？
美國是一個移民國家，是歡迎外國人美國投資或購置房產，買房方面沒有任何限制。
A:美國買房和移民美國無關, 移民局不會因為你買了美國房子而核准你居留權。
Q: 我沒有移民，買了房怎麼住？
A: 可以通過辦理赴美商旅遊簽證B1/B2出入美國，每次入境可以停留長達180天。簽證有效期一年，可以多次入境美國。簽證過期後一年內，可以通過中信銀行進行免面試簽證續。
A:理論上你到美國可以買房, 但是參與看房選房過程是。以前案例中，有投資人委託朋友幫看房，他朋友他資訊、圖片資料中作出判斷選定房子。可以委託我們公司來執行購房過程。
A:住宅房屋方面，分成獨立屋（Single Family House）、共渡屋(Condo)、城市屋（Town House）
A: 美國大多數市場上交易房子是二手房子，佔市場上掛牌出售房子總數85%，新房佔15%。發展城市，擁有學區、完善生活設施，優美的環境，但房子。因此，不要抱著要買新房子心態去挑選房子，因為這樣會讓你選擇餘地，錯過很多房子。新建房子都位於地區或城市，屬於開發地區，選擇新建房子總會伴隨著其他方面犧牲，比如説城市發展，生活，學區。
延伸閱讀…
A: 美國是否購買學校附近房子，要自己情況綜合考慮。學校附近房子於需求，價格，與同等條件房子相比，有5% 溢價。學區房優點孩子上學；但是缺點學校附近環境，降低了生活性。
如果購房於出租，學校附近房子租出去。舉例來説，如果地類房子租金是2000美元/月，那麼學校附近房子可以出租些如2100或2200美元/月；所以學校附近房子出租，每年收到租金確實高一點。但是房子初始買價，基本上兩相抵消。
於我們是拿著F1 OPT學生簽證，跑房屋貸款是整個過程中心力交瘁，中間有無數次想要放棄。外國人身份加上第一年工作，到交屋前一刻知道我們能否買到房子。
拿學生簽證買家買家申請貸款規定並沒有。主要看Lender有沒有意願借錢、願願意幫忙處理整個流程。拒絕理由，沒有貸款公司會想要借錢一個可能會跑走貸款人。我們自己經驗，有幾個Preferred lenders（貸款公司）聽到我們持有不是簽證，直接拒絕，願意多談。
這篇一開始我買房系列文章裡面，考慮該不該寫，因為這個範圍太廣，我不是這一塊專業人士。不過發現好多人詢問，希望可以這邊貸款買房。
所以這一篇我主要是分享我們自己和建商買自建屋辦貸款經驗。包括一開始怎麼決定頭期款（down payment）、貸款公司我們要哪些證明資料，有我們遇到哪些困難。
資金狀況下建議準備20%頭期款。若頭期款於20%，房屋貸款利率會提高並且會產生Private Mortgage Insurance費用（每年貸款金額0.5%-1.5%）。我們當初頭期款資金並多，所以請建商Preferred Lender幫我們送出5%頭期款申請。不過跑貸款時，沒有Lender（借款公司）願意接受這樣頭期款，後有一個Lender提出如果我們能頭期款增加到10%，接下案子。
＊＊＊如果頭期款金額不到20%，那Lender會要求買家買一個叫做PMI(Private Mortgage Insurance)保險。這個保險是用來保護Lender，如果房屋貸款人有繳房貸，那會這個保險來支付。買家貸款付到房子總價20%時，可以申請取消PMI保險。
延伸閱讀…
如何讓房屋貸款申請審核，不外乎是貸款申請人頭期款（down payment）、工作收入（Salary）、信用分數（Credit Score）、房屋價值（Home Apraisal）這些條件。我沒有辦法直接説工作收入要多少才能符合貸款資格，因為這些是貸款公司貸款申請人綜合評估後出的結果。有一個基本通過貸款標準是，debt to income ratio < 50%。代表預估申請人未來每個月需要繳月支出包括，房屋貸款，房屋保險，房屋税（Property Tax）以及（車貸，個人信用貸款，信用卡債）工作收入百分之五十以下。但理想狀況是工作收入百分之三十，這樣房屋貸款人才會有那麼生活壓力。養一間房子還需要水電瓦斯開銷。
貸款公司會希望貸款申請人收入是而持續。我們自己申請時，貸款公司有提到接受鐘點時薪收入證明。若工作兩年，貸款公司貸款申請人工作收入要求會提高。
信用分數，代表貸款申請人審核通過。信用分數滿分800分，理想信用分數720以上，不要於700分。是否定期繳交卡費會直接影響信用分數。
美國買房後很多人想要當地居住，但是美國購房獲得簽證是兩回事，所以説要多加瞭解，美國購房後辦理簽證是，這需要看你之前辦理是什麼簽證，要是旅遊簽證，基本有1個月有效期
申請、一步到位，拿10年綠卡、適用人羣廣泛、獲批率高
自2013年年初，“買房簽證”這個名次人們熟悉，但是很多人只是它理解去美國買房目的是拿到美國居住簽證，而沒有理解美國“買房簽證”來源。下面小編來您介紹一下美國買房子簽證需要多久。
美國買房後很多人想要當地居住，但是美國購房獲得簽證是兩回事，所以説要多加瞭解，美國購房後辦理簽證是，這需要看你之前辦理是什麼簽證，要是旅遊簽證，基本有1個月有效期。
美國買房簽證問題上是要瞭解，美國買房後簽證是困難，所以説很多投資者來到美國購房會房屋交給大型物業管理公司代管，這樣有助於你獲得收益，所以説美國買房簽證問題，瞭解這些有助於你美國投資購房，而且美國房產收益空間確實，購房收益簽證相矛盾，這些需要時刻關注。
美國房地產有很多優勢，多華人喜歡投資這裏房產，美國簽證審核是出了名嚴格，大部分華人投資美國房產是孩子教育，是孩子後留學用，但是美國買房後簽證會辦理，美國買房後簽證拒怎麼辦。
美國買房子，房屋所有權擁有，房屋升值速度，可以帶人們生活水平，但是美國買房子如果超過50萬美元房地產，那麼你可以允許進入美國邊境入境手續，但這種簽證類型不能美國工作，如果你美國房地產如果出售那麼這樣簽證自動停止。
許多美國人買房後希望這個地區生活得。但是美國買房子和獲得簽證是。因此，理解美國購房後辦理簽證手續是困難。這要看你簽證前處理了些什麼，如果是旅遊簽證，基本有效期1個月。