【美國希臘投資移民】為什麼美國人對於希臘黃金簽證興趣大增 |美國人瘋搶希臘 |黃金簽證 |
August 7, 2023
但投資者看來，希臘“黃金簽證”是性價比投資項目，即使投資門檻25萬歐元提高50萬歐元，希臘這一投資計劃繼續吸引着大量富有外國投資者，是美國人。
希臘官方登記“黃金簽證”申請總數2767份，於2021年登記1521份。儘管希臘2013年推出“黃金簽證”以來，大多數申請者（63%）是中國公民，不過，來美國人士近年於希臘“黃金簽證”申請增加。
投資移民公司Astons研究，多美國人正在奔向希臘“黃金簽證”。希臘2021年接收外國“黃金簽證”投資申請者中，來美國投資者居第三位，到了2022年美國投資者人數增加了740%。該研究同時指出，葡萄牙近日宣佈“黃金簽證”項目關停，預計多美國投資者會目光轉向希臘。
1：美國人瘋搶希臘黃金簽證，？
擺脱“垃圾級”，希臘實現了華麗轉身
2：希臘黃金簽證有後40天，現在辦理來來得及？
現在辦理完全來得及，前提是你要找人。
3：最近普遍入坑案例-投資人繳納了房產訂金或者和國內二道販子簽署了服務協議，發現房產溢價100%以上，這個時候怎麼辦？
止損，還是止損！這是上帝旨意！
舉個例子，有投資人親自跑希臘看房，選了一套雅典市中心房源，市場價15萬，他是29萬成交，投資人話説我多出幾十萬歐元用來買我和家人希臘居留，非！如果你不知情罷了，知道自己騙情況下，你能忍？繼續購買？編投資人説了這麼一句話，如果你現在繼續跟進過户，未來，一提到希臘你心裏會隱隱作痛，因為你心裏有一根刺-多付幾十萬不止損，希臘美好生活嚮會演變成你心裏泯滅痛。除非你確實不在乎那幾十萬，不是rmb是歐元！服務方選，來不來希臘靠譜，人選，就算來了希臘入坑！
1：時長跨度涵蓋你所有希臘投資流程，諮詢，辦理poa ,選房，評估（時候），協助跟進過户，過户後綠卡申請，。
移民希臘生活是一件事項，要怎麼才能移民希臘生活呢？編今天和大家來説説希臘移民條件、辦理流程及優勢介紹。
標準格式個人簡歷（包括父母姓名，生日和出生地）；
6. 簽訂房產預訂，支付定金；
答：不能希臘工作，但可以希臘合夥做生意。可以成立公司，公司股份持有人身份管理公司
2移民希臘後，多時間可以加入希臘國籍？
答：希臘房產是分地區，各個地區房價是，價格1000歐元每平米。
答：這個問題相比不管是移民到哪一個國家是會提問到。希臘是有着歷史文化底藴國家，奧林匹克發源地，優美的環境、愛琴海、湛藍海水是希臘特色。這裏有污染，交通發達，人民和平，完善法律和福利制度是享受。
525萬歐元投資額外，有哪些附加條件？
答：購房外，申請人需要是18週歲以上非歐盟成員國公民，同時需要購買一份醫療保險。不能了！
答：希臘律師費是可以省去，希臘有制性法律規定購房者聘請買方律師。於希臘是歐盟國中唯一一個沒有建立中央登記系統國家，所以希臘投資要有負責自己律師，保障購房者權益不受影響。
答：可續期永居簽證，續期條件：申請人名下擁有價值於25萬歐元房產，因為投資者們可以買賣房產，所以只需要不間斷持有價值25萬歐元房產。
答：未成年子女可以免費入讀希臘公立學校，購買醫療保險後可以享受和地人醫療福利，這是希臘醫療系統，所有希臘居住居民和公民。
答： 居留申請可攜帶21歲以下子女。居留有效期內滿21週歲話，可以獲得每年續簽居留，直至24週歲。
如父母價值25歐元以上房產出售給成年子女，子女可作投資人獲得永居，而父母可作家庭成員獲得永居。
10如定居希臘，要是生病了怎麼辦？
答：希臘醫療體系發達，通過購房移民取得希臘居留許可投資者可和當地公民一樣享受免費公立醫療服務。另外，如果客户需要層次醫療服務，可以選擇私立醫院，可以私立醫院需要購買醫療保險。
醫療保險價格，每年幾百歐元左右，可覆蓋見疾病、手術及住院所產生費用。於常住客户，有保額、覆蓋整個歐盟保險可供選擇。
答：歐債危機影響，希臘房產價格總體趨低。而希臘居留身份這一救世政策影響，房產市場回暖，未來升值空間，而且產權，可世代傳承保值。
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答：希臘旅遊資源，每年接待着數千萬國際遊客，這些遊客多來自附近歐洲國家或如果用來出租話，收益，年租金回報率3-5%。
1.投資少；申請人只需購買25萬歐元希臘房產，和歐洲其他國家，25萬歐元是有優勢。一人作為主申請人同時，主申請人配偶及其未成年子女，可隨主申請人同時獲得5年居留身份。
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葡萄牙移民局（SEF）公佈數據，2022年1月到11月期間，共有182位來美國主申請人獲批了黃金簽證，佔總獲批人數16%。
截至2021年底，有7000萬出生美國人生活葡萄牙，是過去三年兩倍。達到了十多年來水平。
而希臘方面，希臘2021年接收外國“黃金簽證”投資申請者中，來美國投資者居第三位，到了2022年美國投資者人數增加了740%。葡萄牙近日宣佈“黃金簽證”項目關停，預計多美國投資者會目光轉向希臘。
美國消費者新聞商業頻道CNBC最近一則報道，去年外國人希臘投資居留表現出的興趣翻了一番，希臘官方登記“黃金簽證”申請總數2767份，於2021年登記1521份。
儘管希臘2013年推出“黃金簽證”以來，大多數申請者（63%）是中國公民，不過，來美國人士近年於希臘“黃金簽證”申請增加。
我們相信，葡萄牙黃金簽證項目關停，預計會有多美國投資者目光轉向希臘。
希臘2021年接收外國“黃金簽證”投資申請者中，來美國投資者居第三位，到了2022年美國投資者人數增加了740%。該研究同時指出，葡萄牙近日宣佈“黃金簽證”項目關停，預計多美國投資者會目光轉向希臘。
希臘政府此前宣佈，將部分地區“黃金簽證”投資門檻25萬歐元升至50萬歐元。購房後兩個月簽發居留，但投資者需要2023年12月31日前完成購房。同時，為限度地保護投資者們權益，修正案投資者們留出了“窗口期”。
希臘“黃金簽證”投資門檻提高決定正式宣佈後，投資者希望趕漲價前搭上“末班車”，使得申請數量出現激增。
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希臘移民部統計，2022年12月黃金簽證申請數達到1116份，於2022年9月337份（政策宣佈月），增幅231%。
據《每日報》報道，希臘税務部門目前減少房產交易中手續方向邁進，並採取了一系列措施。
報道稱，希臘公共收入獨立管理局（AADE）正在着手廢除認納税人沒有任何繼承税債務證書，促進房地產轉讓效率。
同時，局正在審查可能廢除其他證書和證明，以便地完成房地產轉讓過程，減少交易者們不便。據一位消息人士透露，其他目前沒有理由存在證書廢除。
但辦理程序於購房者而言是一個信息。而近期希臘傳來好消息遠不止於此，其旅遊業的復甦和知名企業入駐讓投資們添一份信心。
2022年，希臘全國範圍房價上漲幅度8%。和2021年第四季度相比，雅典各個區域漲幅盡：雅典市中心：8.4%雅典北部：8.8%雅典南部：13.8%雅典西部：8%雅典東部：9.3%比雷埃夫斯市區：10.9%比雷埃夫斯郊區：9.2%阿提卡其他地區：6.4%
國際房地產投資移民公司阿斯頓斯（Astons）研究報告稱，多美國公民轉向希臘獲得“黃金簽證”，從而使希臘成為美國房地產投資者申請居留許可第三熱門國家。
這份報告稱，近期國際投資者希臘“黃金簽證”興趣大增，當局8月1日起投資門檻價25萬歐元提升到50萬歐元有關，其它南歐國家同類項目發展有關。
研究報告顯示，今年3月，葡萄牙“黃金簽證”政策廢除之際，希臘“黃金簽證”項目總搜索量飆升了75.2%。雖然西班牙同類項目搜索量出現了於希臘增長，但西班牙房產換居留投資項目即結束。另外，塞浦路斯停止類投資項目，投資者馬耳他居留項目興趣下降了59.2%。
阿斯頓斯稱，葡萄牙“黃金簽證”項目結束使多美國人目光轉向希臘房地產市場。過去，美國投資者主要會選擇葡萄牙獲得歐盟居留許可。
這樣背景下，希臘房地產市場成為了美國投資者目的地，並2021年成為他們申請居留許可第三熱門國家。
數據顯示，新冠疫情爆發後，希望移居歐洲美國公民人數激增。2020年，有這種意向美國公民達到6705人，2019年增加了224%，而2022年增加了18%。2021年收到美國公民42份“黃金簽證”申請，相比2020年5份申請增加了740%。
希臘2013年啓動“黃金簽證”計劃以來，中國投資者是主要驅動力，獲得6314份居留許可證，佔總簽發量62.5%。其次是土耳其公民、黎巴嫩公民和俄羅斯公民。
值得留意是，希臘移民庇護部近日政府公報刊登修訂移民法，中規定現有“黃金簽證”25萬歐元價格門檻截止日期從4月30日延長7月31日。
該項修改法規稱，7月31日之前，有投資者能夠繼續達成協議，25萬歐元門檻價購買雅典市中心或南郊或北郊房產，申請希臘“黃金簽證”。如果沒有延期，那麼8月1日起，阿提卡地區雅典北部、中部、南部以及塞薩洛尼、米科諾斯島和聖託里尼島購買房產申請“黃金簽證”投資者，門檻價達到50萬歐元。
另外，7月31日之前簽署了預售投資者可以2023年底之前完成買賣，併自己和家人申請簽發希臘“黃金簽證”。