【最新希臘永久居留權福利】入籍歐盟 |低門檻移民希臘懶人包 |希臘永居25萬歐元投資移民介紹 |
May 26, 2023
希臘和葡萄牙一樣，有推出黃金簽證計劃（Golden Visa），讓港人能門檻物業投資，移居身歐盟國之一希臘，藉此獲得投資者居留許可，歐盟公民之路出發。希臘移民有甚麼要注意、條件和方法是如何？千居你準備希臘移民人包，拆解希臘移民途徑。
希臘政府於於 2012 年推出了「黃金簽證」（Golden Residence Permit Program 或 Golden Visa），刺激經濟，解決 2010 年陷入歐債危機。希臘黃金簽證是一個透過買樓取得長期居留簽證，期 5 年，每 5 簽。希臘總理最近宣佈會調金簽證門檻，原本 25 萬歐元調至 50 萬歐元。
取得黃金簽證後，可出入希臘，長住當地。申請人並能大部分歐盟國（即神根區 Schengen Area，成員國如德國、法國、意大利）通行及居住。
居留許可不於入籍成為居民。要正式式移民入籍希臘，成為歐盟公民，申請人要滿足以下條件：
相比起沒有黃金簽證歐盟國，希臘移民門檻得多，申請人本身不用滿足任何與技能、學歷水平、職業相關要求，基本上有錢可以移居，而「移民監」居留限制算鬆。
2013年4月，吸納外國投資和促進本國經濟發展，希臘政府正式推出了《希臘投資移民促進法案》。該投資移民項目法案內容，希臘及歐盟以外第三國公民，希臘投資於25萬歐元房產，主申請人及其配偶和18週歲子女可以獲得希臘政府頒發居留。於該投資移民法案主要涉及移民方式是通過購買希臘房產進行移民，所以後普遍稱為“希臘購房移民法案”。
該投資移民政策最初限制條件多，比如申請條件、家庭定義、子女年齡、房產處置、房源要求和入籍條件有詳細要求和限制。
2013年11月希臘政府該法案進行了第一次修正。第一次修正後方案限制條件變得鬆。其中主要兩點變化是申請人子女年齡限制變為21週歲；另外房產處置之前不能出售和出租，變為了不可出售但是可以出租。
2015年7月，希臘政府希臘購房移民法案進行了第二次修正。修正後法案規定只要投資者希臘購買25萬歐元以上任意類型房地產項目，獲得希臘政府頒發希臘“投資者居留許可 (Investor Permanent Residence Permit)”，從而獲得希臘永居。
第二次修正後希臘購房移民法案申請條件變得鬆。不僅申請人無居住要求，並取消了體檢和簽證要求。另外，房源要求和入籍條件變得鬆。並且，修改移民政策申請人父母覆蓋移民家庭定義中。從而申請者提供了一家三代同時一步到位獲得希臘居留權機會。
2022年9月10日，希臘總理塞薩洛尼基博覽會上宣佈，“希臘黃金簽證 (Golden Visa) 許可證”投資限額25萬歐元增加50萬歐元，增加希臘人可用房產數。此項新法於2023年1月1日生效。
以下我們時間順序，為大家詳細整理了希臘購房移民政策幾次法案修改和希臘永居房產投資項目內容。
政策主體：希臘及歐盟國以外第三國公民，希臘投資於25萬歐元房產，主申請人及其配偶和18週歲子女可以獲得希臘政府頒發居留。
政策主體：希臘及歐盟國以外第三國公民，希臘投資於25萬歐元房產，主申請人及其配偶和21週歲子女可以獲得希臘政府頒發居留。
政策主體：希臘及歐盟國以外第三國公民，希臘投資於25萬歐元房產，主申請人及其配偶、21週歲子女、以及申請人父母，可以獲得希臘政府頒發居留。
購買房源要求：需本國公民方或第三國公民方購買超過25萬歐元房產，可以獲得永居。
希臘入籍條件：通過買賣房屋居留希臘居住時間，可以計入到入籍所需居住時間內。
取消了希臘購房持房永居者護照貼籤要求，改為頒發居留卡方式，從而形式上規範了持房者永居移民流程。並且希臘政府政策中明確了，投資房產並達到25萬歐元/50萬歐元以上第三國公民頒發是“居留 (PR)”，該項居留項目名稱“投資人居留“ (Investor Permanent Residence Permit)，申請人只要持有所夠房產可以獲得居留。
新政取消了申請者體檢要求，並且申請居留是需要持有入境簽證。從而進一步簡化了該購房移民項目購房和申請永居的流程。
申請人21歲子女不僅可以隨申請人獲得希臘永居身份，並且可以年21週歲後獲得3年可續簽證，從而申請人子女居留身份延長24週歲，即大學畢業年齡。人性化申請人子女提供了鬆過渡期限。
申請人可以通過持有25萬/50萬歐元房產而持永居身份希臘居住，達到法定年限後，持永居身份申請人可以申請入籍希臘，獲得希臘公民身份。
申請人獲得永居身份後，雖然需要持有房產，但是房產可以出租。如果獲得希臘永居的申請人加入希臘國籍獲得希臘公民身份後，可以房產出售，如果出售給第三國新買家可以通過“希臘購房移民”項目，獲得希臘永居。
希臘是西方文明發源地之一，歷史及文化底藴。從地理位置上來看，希臘位於歐洲東南部巴爾幹半島，東面愛琴海環抱，西南與地中海相擁，三面靠海，有上千座島嶼，風景海洋資源。希臘位於地中海氣候帶，温暖，陽光，加上文化底藴和人文歷史，吸引了眾多海外遊客視為度假和旅行勝地。每年前往希臘旅遊度假人數位於歐洲前列，使得希臘旅遊業和本地服務行業發達。
2020年後，希臘經濟復甦，希臘房屋價格以及租金開始呈上升趨勢。2020-2021年間，希臘出租率增長了5%，對房地產短租需求前一年同比上漲了40.7%，2022年第一季度短租預約量2019年同期高出了0.3%。同時，希臘央行公佈希臘住宅物業價格指數報告中，2021年希臘公寓價格上漲了7.9%。權威諮詢機構PWC發佈《2022年房地產新興趨勢報告》中，歐洲區域內希臘雅典投資前景（4.29分）和發展潛力（4.24分）方面得分，收益前景歐洲大陸最佳！因此希臘近年來吸引了海外投資者地進行房產投資。
眾多希臘房產海外投資者中，有人通過希臘政府頒佈《希臘投資移民促進法案》希臘永居房產投資政策，申請並獲得了希臘永居身份。只要滿足投資要求和持房要求，申請人可攜配偶子女和父母移民希臘，拿希臘綠卡，並且無居住要求，每5簽。
投資希臘房產獲得希臘永居項目，25萬歐元漲價到50萬歐元後，很多原本計劃通過投資希臘房產獲得希臘永居身份朋友，產生了還要不要通過該項目申請希臘永居疑問。50萬歐元拿希臘永居，值得嗎？那麼接下來我們各方面為大家分析整理，希臘永居身份含金量和優勢。
通過50萬歐元投資房產項目獲得希臘永居身份，可以通過鬆申請條件獲得土耳其公民身份，無需移民監居住和税務要求情況下，享受一系列如歐盟申根國家通行、資產配置、全家三代一起移民、子女教育優勢一系列福利。
希臘永居持有者未成年子女可以獲得希臘永居身份，享受免費公立學校教育，或以國內國際學校划算價格讀希臘優質國際學校。不僅可以接受優良國際化教育，有多機會未來申請進入歐美知名大學學府，可以獲得華僑學生聯考資格，分數線考取國內知名大學。享受優質教育資源。
希臘作為歐盟國家，可以作為低價移民歐洲一個優質選擇。通過投資移民獲得希臘永居，滿足了申請歐盟永居條件後，能夠希臘永居為跳板獲得歐盟永居，可以説是一個投資風入駐歐盟和享受歐盟成員國醫療、工作、生活和教育機會方式。
希臘房產投資市場目前情況，希臘經濟復甦，希臘房屋價格和租金上漲。房屋出租率疫情後返回了增長態勢。因此如果能夠綜合考察和評估希臘本地房源，投資旅遊業服務業發達，具有地段優勢房產，那麼投資希臘房產無論是租金方面還是未來出售方面，會有投資回報。
通過投資希臘房產獲得希臘永居身份，只要持續擁有房產投資，能夠無居住限制情況下，每5年續簽希臘綠卡，以此形式持有希臘居民身份。並且希臘永居只是合法居留權利，只是當地合法居民而非公民，所以申請人是持原有國家護照，並影響中國國籍持有。
希臘持有希臘永居綠卡，獲得：
國內持有希臘永居綠卡，享受：
通過購買房產投資移民獲得希臘永居，這一項目適合哪些人呢？以下為大家整理了幾類適合希臘房產投資項目和移民希臘人羣。
希臘25萬/50萬歐元購房拿希臘永居項目，是希臘政府頒佈了《希臘投資移民促進法案》，有移民政策支持和移民申請要求。所以是靠譜且合法希臘投資移民項目。有眾多移民通過該項目獲得了希臘綠卡，並且其中華人比例。
要注意是，任何移民項目存在優缺點，是投資移民項目。
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希臘永居投資移民項目優點於申請辦理，只需滿足投資要求能夠全家一步到位獲得永居身份。沒有移民監和居住要求，沒有語言、學歷、工作經驗申請條件限制。申請要求，辦理速度快。
希臘有生活環境。那麼，移民希臘可以享受什麼處呢？移民希臘條件有哪些？接下來，飛際移民專家您詳細介紹多內容。
擁有希臘身份可以説於申根國家簽證。申請希臘移民獲得希臘居留權後，需要申請簽證可以去歐洲26個申根國家，需要轉移到歐盟國家，只需要入境時出示希臘居留卡。而且單個國家停留6個月是普通申根簽證無法比擬優勢。於歐洲有貿易客户來説，旅行。
許多求職者國內有事業或業務。如果移民監督管理委員會於他們企業，他們需要活動，而希臘適合。申請前登錄希臘一次外，獲得希臘居留權後會有登錄或居住要求，這是歐洲居住要求國家。
希臘公立學校小學到大學是免費。而且希臘教育體系和國內差不多，分為學前教育、小學、初中、高中、大學，而希臘實行12年公立學校免費教育。自己子女應該提前申請公立學校。，他們應該當地教育局申請分校，然後預約定製學校進行面試。希臘公立學校主要希臘語主，有英語教育。這裏學習孩子語言能力可以多樣化。
1、申請者主要是成年人主，需要注意是，新政年14週歲可以成為主要申請人；
2、購買希臘本地房產時，需要注意不含税；
3、可以攜帶家庭成員，21歲以下未婚子女；
以上是希臘移民福利和條件介紹。如果對移民希臘有任何疑問，可以聯繫我們飛際移民哦。可以通過測一測，來看看自己是否符合移民希臘要求。我們移民專家會您做一個評估哦。
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2移民希臘生活有哪些處，可以享受什麼生活福利？
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申請人觀望買房移民希臘項目，許多朋友諮詢買房移民希臘有哪些處？或移民後申請人可以享受哪些福利？今天，飛際移民來大家介紹下希臘買房移民資訊。感朋友一起來看看喔！説有收穫貨呢！
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6希臘移民途徑，投資移民希臘有哪些方式？
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7希臘購房移民後，可以享受到哪些福利
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自2023年7月31日期後，想通過投資雅典阿提卡區、塞薩洛尼、米克諾斯即聖託里尼房產獲得居留身份投資者，將需要滿足50萬歐元投資門檻。
1. 投資25萬歐元，一家三代移民。
3. : 預計2~3個月獲批(文件齊備起計)，完成整個流程需約 6 個月。
5. 宜居: 享地中海氣候環境，以及希臘醫療教育福利。
1. 前往希臘採集指紋，2周後取得居留卡。
2. 取得五年居留權後，每五年可延續居留權。
1. 可購買價值25萬歐元以上房產項目，可以出租或自住。
2. 申請人年齡超過18歲，無刑事犯罪記錄。
3. 無學歷及語言要求，無年齡上限限制。
4. 一次入境希臘紀錄，無移民監直到永居身份。
6. 三代移民: 可帶父母、岳父母、配偶及子女(21歲以下)可申請，永居身份每5年一次(永居卡)。