【硅谷移民】張哲瑞律師事務所 |為什麼硅谷不能在沒有移民的情況下工作 |傑出人才移民 |
July 10, 2023
《華爾街日報》公佈一份調查報告顯示，估值超過 10 億美元美國初創公司中，超過一半（44 家）是初代或次代移民創辦。
硅谷像一塊大磁鐵，吸引着來自全世界人才。科技創公司要靠來自全世界“怪才”們支撐，有時公司管理層需要世界各地飛來飛去尋找人才、市場和投資。美國新任總統特朗普進白宮積極兑現競選口號，出招移民新政。然而，招招戳中了美國大公司是硅谷痛點。
本來科技與政治是沒有多直接關聯，然而特朗普這突如其來一招“總統行政令”—禁止中東七個國家合法移民登機入境，着實讓很多硅谷企業“嚇到了”。有傳聞指出，大量放假或度假硅谷員工，因為“禁令”突襲而無法如期返工，其中谷歌發佈通知要求在外員工回（美）國。身處民主黨大本營硅谷本來十分厭惡共和黨和特朗普，如今這份壓抑終於得到釋放。現在每一天，我們能看見業界大佬隔空喊話，誓言要抵制“反移民”新政。
“禁令一出，我們許多業務停擺，因為創公司許多員工失去了旅行。”硅谷風投公司Bessemer合夥人衞·科文説道。“特朗普一紙禁令可能會成為許多公司2017年丟掉機會首要因素。”雖然移民禁令對科技創公司影響襲來，但有超過15位風險投資人和科技公司創始人表達了他們此事擔憂。“我沒見過CEO思維過程影響如此事情呢。”風投公司Battery合夥人阿格拉瓦説道。
沒有移民，沒有硅谷許多科技公司現在發達。早在2016年 6 月，《華爾街日報》公佈一份調查報告顯示，估值超過 10 億美元美國初創公司中，超過一半（44 家）是初代或次代移民創辦。這 44 家公司美國創造了 760 個工作崗位，而這些公司 70% 以上關鍵管理和產品開發崗位是移民或其後裔擔任。十多位硅谷大佬特朗普“限制移民”政令發佈第一時間表示言論。
“我能您保證兩件事情：第一，我們像對待自己事情處理您案子；第二，我們會您提供一流服務.” — 張哲瑞律師
張哲瑞律師於1957生於中國南京市，中國北部黑龍江省一個叫華南小鎮。時候，他是一個孩子，拳頭和口齒，顯示出來成為一名律師潛質。
1975年，因為文化大革命，18歲他送到了農村事體力勞動。面農村生活現實，他開始後悔以前學校日子沒有讀書。要改變生活現狀，他下定決心要考入北京大學。中國北方漫長冬季，農村生活， 了他沉浸書本中機會。
請點擊這裡察看張哲瑞律師農村生活。
1978年2月，努力終於得到了回報，張哲瑞律師拿到了吉林大學錄取通知書。此後，他高出平均水平很多成績於吉林大學畢業，並獲得了物理學學士學位。雖然擅長文學，歷史學科，但專業物理上成績，讓他鬆通過了北京大學物理專業碩士生入學考試。
1982年， 張哲瑞律師於如願以償地進入了北京大學，進行碩士學位學習和研究。北京生活北方日子精彩多，眾多新鮮觀念開闊了他眼界，啓發了他走出中國想法。拿到固體力學碩士學位後，張哲瑞律師回到吉林大學工作直到一年後到華盛頓大學物理系深造。
1985年9月，一個風雨交加夜晚，張哲瑞律師西雅圖塔科馬國際機場踏上了美國土地，全部行李只有一個裝衣服小行李箱和有50美元。認識任何人，他只能通過機場當地黃頁尋求幫助。瀏覽時候，看到黃頁上商業廣告，他感到。
翻看了一下，他覺得那些白色頁面才是有用信息，試圖裡面尋找類似「王」， 「張」， 「李」之類名字。但一輪求助失敗了，打過去電話或者沒人接，或者願意提供幫助。張哲瑞律師瞬間明白－－於剛剛來美國外國人，美國是一個世界。
他尋求幫助時候過唐突，像一個流浪漢。考慮明白後，他黃頁上一位張先生打了電話， 和他聊了很多關於華盛頓大學，學習，以及西雅圖生活。張哲瑞律師發現張先生華盛頓大學物理系讀書，和他是一位導師。甚者，他和張哲瑞律師畢業於吉林大學物理系，只是張哲瑞律師幾年畢業。
張哲瑞律師馬上明白，他可以這位張先生處得到幫助。所以他詢問到住哪裡時候，張律師坦説：「我到美國，機場，第一次體驗了一下無家可歸感覺。」萬分於他回答，那位張先生忍不住抱怨，「你怎麼説啊？那樣我可以去接你了啊！」
西雅圖彎和北喀斯開山環繞下，是一座城市。華盛頓大學四年，張哲瑞律師進行物理學學習和研究。同時，他紐約原子能國家實驗室以及加利福尼亞州斯坦福線性加速器研究中心進行研究工作。此外，他有兩篇文章同行評審學術刊物Physics Review上發表。
職業移民第一類優先（First Preference Employment Based Immigration，簡稱EB-1）稱“人才”移民，是美國職業類移民申請中一類，是美國移民法專門藝術、科學、教育、商業和運動領域擁有才能外籍人士提供移民途經。人才移民是美國政府“招才納賢”，積極吸引招納世界各國人才這一精神移民政策中體現。
EB-1申請顯著優勢移民局於符合EB1申請條件申請人，會豁免他們勞工證申請。 勞工證申請是一個費時並且花費過程，其目的於確定是否有合格美國工人滿足相應職位要求。 勞工證申請過程中，發現了滿足要求美國工人，即便是出於其他勞工證申請無關因素考慮，外籍人士可能適合該職位，但外籍人士勞工證有拒絕風險。
什麼才是人才呢？美國移民法（INA 203(b)(1)）定義，“人才”申請分以下三種類型：
“人才”或EB-1a主要指是那些科學、藝術、教育、商業、或體育五大領域中具有特殊才能，取得成就，並且享有國家級或國際級聲譽成就，其成就和貢獻該領域得到認可專業人才。這些人應是認為是該領域中出類拔萃頂尖人物之一(One of that Small Percentage) 。同時申請人獲得人才綠卡後，美國繼續事其領域內工作，並且其工作會美國社會相關發展，帶來利益。EB1a不需要申請勞工證，需要永久性工作承諾，申請人可以自己申請移民。，美國僱主可以出面申請人提出申請。如果需要瞭解人才EB1A申請條件，請點擊EB1a申請條件。
“教授或研究人員”或EB1b是指那些某一科學或學術領域中，取得國家級或國際性聲譽教授或研究人員。此外，申請人某學術領域中，執教或事研究工作三年以上。攻讀博士學位期間研究工作可以算作申請EB1b中工作經驗。EB1b要求要於EB1a一些。雖然EB1b不需要申請勞工證，但是，申請人有永久性工作承諾，需要美國僱主出面申請人提出申請。博士後研究不算永久性工作承諾。 如果需要瞭解教授及研究人員EB1b申請條件，請點擊EB1b申請條件。
“跨國公司主管或經理”或EB1c指那些跨國公司調任到美國高級行政人員或高級經理。該外國獲得美國公司聘任，而在此之前三年期間內，該美國公司海外相關企業（母公司，子公司或關聯公司）工作一年以上。，EB1c不需要申請勞工證，但是需要有永久性工作承諾，並需美國僱主出面申請人提出申請。 如果需要瞭解跨國公司主管或經理EB1c申請條件，請點擊EB1c申請條件。
雖然EB-1申請完全需要申請勞工證。但是，各類EB-1申請是有一些差異。EB-1a申請中，並要求僱主支持，要求僱主永久性工作承諾。因此，即使沒有僱主，或僱主支持，申請人可以直接自己申請移民並獲得綠卡。同時，申請人遞交EB1a申請後，可以變換工作，只需要能證工作是其申請專業領域即。但是，EB1b和EB1c申請中，需要有僱主支持並有永久性工作承諾。EB1b和EB1c申請人是美國僱主。換句話説，EB1b和EB1c申請，有僱主，有僱主，遞交EB1b或EB1c申請後，外籍人士不能變換工作，否則EB1b或EB1c申請放棄。
【大紀元2023年04月08日訊】去年美國房地產市場開始降温以來，舊金山灣區以高科技業首眾多買家，經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉一系列經濟打擊，所以很多專家，看衰硅谷房地產，是金山市，或者是聖荷西市。不過，事實上當地經紀透露，硅谷熱門城市，千萬交易悄悄進行中，而且大部分豪宅買家，還是來中國、香港跨海買家，不僅如此，有些房產一上市，吸引來二十多個報價！
硅谷房市是讓我大開眼界，我們是活平行宇宙嗎？還是硅谷房地產超級保值，讓買家無論如何要買一棟！以下是我硅谷Deleon Realty房地產經紀人Audrey採訪，讓我們看看硅谷！
Audrey：我是德立昂地產賣家經紀人，專門代表賣家賣房子，我們公司有一個買方團隊，是專門帶買家買房子。所以我是專門Deleon公司賣家服務。
Audrey：Bay Area幾個城市，比如説Palo Alto、Mountain View、Los Altos、Menlo Park和Atherton，是我們經常服務區域，現在市場可售房很少，比如説Palo Alto目前只有73棟房子，但是灣區，其實Palo Alto房產是，是唯一一個（房價）下跌城市。
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Palo Alto附近Mountain View，山景城目前只有39棟；看Menlo Park是一個區，現在只有40棟房子；看看Los Altos只有34棟；Atherton只有30棟；Los Altos Hills只有15棟房子。
所以現在來説，今年房產比去往年少了多，所以現在房產價位，是因為是沒有房子可以選。所以，想要買灣區這些房子買家，很多人看到房子還是會搶。
問：從硅谷銀行倒閉，有幾家銀行出現這個問題以來，這個市場上出現哪些變化？
Audrey：其聞出來，我們來説影響不是，我可以舉個例子。我們Atherton那時候有一個1700萬高價房產，進入了，然後這個買家是一個創投者。其實，買1700萬房子，大部分買家是現金買，但是他是選擇貸款，他貸款是SVB Bank去貸。
然後新聞一出來時候，我們第二天買家電話，可能會説買起這個房子了，現在我們貸款貸不到啊⋯⋯但是完全沒有，他一點沒有慌，還是時間過户了這個房子。
所以我們來説，像這種價房，或者是像我們灣區這種房子，我覺得影響目前來説。
問：為何市場買家，或者是賣家所動？
Audrey：還是有很多產權價值（Equity）這個房子裏面，或者是很多買家看到灣區（公司）股票跌，他早早錢拿出來，硅谷房產是安全，現在很多人有現金話，他們不會投股票，而是投到房產裏面去，所以你看到很多買家會買第二個房產。
而且，Palo Alto現在是買房一個地方，因為Palo Alto房產，幾年其它城市高太多太多，現在降下來了。如果有人喜歡買Palo Alto，現在是一個機會。
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問：市場，可不可以我們詳細解説一下？
Audrey：我覺得現在Mountain View、Sunnyvale、San Jose、Fremont，這些是現在城市。我可以舉一個例子，我Mountain View，兩個禮拜之前有一個房產，我是標價290萬一個房產，後來我們收了24個offer，然後賣到了370萬價位。這個房子其一個區，但是是一個普通獨立房，有24個offer，這樣環境下，還是有這麼多買家要買。
Mountain View三百萬房子，Palo Alto可能要少個可能500到800平方呎，但是沒有人去搶Palo Alto房產，而去搶Mountain View房產，所以以前市場。
Audrey：豪宅現在是。我們德立昂有兩種規劃，一個是價房，一個是價房。我們價房是700萬以上，然後價房，其實硅谷是房子了，所以價房我們500萬以下這種。500萬和700萬，到1000萬房產現在賣得。
我上個月賣了一塊Atherton土地，它是2.5個英畝地，賣了2600萬，而且是一個中國客户，沒有房子買一塊地。
現在價房房產，我覺得80%是中國大陸，有很多香港，少數是台灣，但是大部分是中國，80%－85%是中國買家。
價房你看到很多中國人買，是這裏住了5年或者10年人，這裏工作過了，不是那種10年前、15年前，很多中國人是directly coming from China（直接中國來）去買房。他們是這邊住了一些客户會去買這邊（低價）房子，10年前、15年前。
以前我們很多客户説，我們看到德立昂有一個巴士，然後很多中國人去上那個巴士，到處Palo Alto看房子，然後鄰居説，中國客户買了後不住，變成空房。現在沒有空房，是買了自己住。
問：以前買了不住，現在會自己住，這個變化是你覺得是什麼原因？
Audrey：客人好像買了房子後，先生會回中國工作，然後每幾個月會回來美國，小孩和媽媽，或者是家人會住美國。我覺得現在是移民多，而不是像以前話，投資。
Audrey：他們有講，但是我可以看得出來，他們某一些國家有很多錢，或者美國有一些存款或者是現金，所以全都是現金購買。但是他們有跟我説節。
而且，你如果是帶客人看房子，比如説我們有一個5000萬房子Atherton，我帶客户，大部分是中國客户。
問：我們現在談談中價位這部分，因為中價位當地人，買可能會多一點。