【葡萄牙移民手續】申請條件收費 |費用及限制 |買樓注意事項 |
May 26, 2023
香港政治氣候急劇變化，移民二字成為搜尋熱門關鍵字。歐美國家移民門檻，但當中葡萄牙黃金簽證成為出路，申請人只需投資295萬港元購買物業，能出入歐盟神根國家，故成為新興移民熱點，申請資格及程序如何？
黃金簽證統名稱是「Investment Residence Permits」(ARI)，是葡萄牙政府於2012年10月推出投資計劃，讓非歐盟國民透過投資地物業或公司，取得葡萄牙居留權，並可透過簽證出入歐盟神根國家，包括法國、西班牙、德國、意大利。如符合條件，五年可取得居留權及入籍，期間可葡萄牙生活及工作。
於投資金額能獲取歐盟護照，黃金簽證自推出累計批出8,000宗申請，但憂慮計劃會進一步推升地樓價，葡萄牙國會通過，2021年起里斯本(Lisbon)及大城市波圖(Porto)剔除於「黃金簽證」列。
至於什麼葡萄牙要推出這個計劃？主要源於「歐債危機」。2008年金融海嘯之後，多個經濟體赤字負債水平上升，觸發連鎖效應，令部分歐元區國家信貸評級調低，導致歐債危機，而歐盟國家中情況是希臘、意大利、西班牙、愛爾蘭及葡萄牙，合稱「歐豬五國」。
其後歐洲央行及歐盟推出量化鬆及救助措施，幫助情況區內國家渡過關，葡萄牙2011年獲取總值780億歐元援助，配合緊縮開支措施，該國政府扭轉困局，直至2012年推出黃金簽證計劃，希望藉此吸引外資協助提振當地經濟。
不過，隨著多項改善措施推出，葡萄牙經濟近年恢復過來，經濟增長近年多處於2%3%，而失業率2013年16.2%，回落2019年6.3%。
黃金簽證主要是透過投資來換取居留權，物業投資限額35萬歐元，摺合295萬港元，投資項目會有限額，只需選取以下其中一項可，但要持有該投資五年。舉例，你可為申請黃金簽證購買物業，但要持有五年，期間可放租，五年後可轉售。
親身見移民局職員後，等待34個月得悉審批結果。審批，需同時繳交簽證費，每個簽證需44,000港元
繳交簽證費後，需時34周才能領取黃金簽證，即暫準居留權
文件不外乎身分證明文件、投資證明、良民證，詳請可參考以下。
另外，於涉及投資項目需要繳税，申請人亦需當局索取納税人編號，並委託税務代表計税，同時葡萄牙銀行開設户口。
申請人可帶直系親屬透過黃金簽證移居，而且人數，直系親屬定義如下：
這個移居計劃其中一個處，居留期限，申請後首年只需逗留葡萄牙7日，申請後第二五年，每年逗留14日。
取得黃金簽證雖能獲得居留權，但於成葡萄牙國民。要取得居留權，需要黃金簽證後申請，期間沒有犯罪紀錄，同時要當局提供住址證明，及入息證明財政獨立，要通過葡文測試。
整個黃金簽證期限為五年，期間需要續期，首次簽發限期為一年，第二及第三次簽發期為兩年，即整個居留權期限為五年，五年後可申請居留權。
濟復甦及金簽證推出，葡萄牙樓價上升，葡萄牙國家統計局資料，20172018年葡萄牙樓價上升8%，租金上升13%。若單計里斯本，20172018年樓價上升23%。
葡萄牙移民可以靠黃金簽證，門檻移民途徑，人渴望以此移居葡萄牙，成為歐盟公民。但事實上移民葡萄牙有何條件、黃金簽證應如何申請？即讀以下千居葡萄牙移民人包瞭解。
葡萄牙政府於 2012 年推出了「黃金簽證」（Golden Residence Permit Program 或 Golden Visa），讓非歐盟公民能透過買樓金融投資，取得當地居留權，出入申根區。詳細條件如下：
其他歐洲國家，葡萄牙移民門檻，申請居留身分，因此成為移民熱點之一。
關於無犯罪記錄要求並沒有明文定義，可以接受刑期不多於 1 年犯罪記錄。
葡葡牙黃金簽證是居留簽證，於第一年及第三年續證，期 5 年。雖然黃金簽證不是移民，但申請人要遵某些出入境限制，類似「移民監」。
以上條件可見，葡萄牙簽證居住要求鬆，基本上能達到其要求逗留時間。
獲得居留許可不於成為居民，要正式移民入籍葡萄牙，成為歐盟公民，要滿足以下條件：
完成以上程序才算入籍，其後才能享受作為葡萄牙公民福利。
葡萄牙買樓，你要繳付以下費用：
移民熱點之一葡萄牙，物價，氣候，人素質，生活質量，教育程度方面，2019年全球和平指數報告中，排名第三。投資移民投資300萬港元，而黃金簽證（Golden Visa – GV）移民監，只要在葡萄牙5年每年住7天。
投資項目眾多，有香港人房產，名副買樓送護照！
投資35萬歐元買樓，拎歐洲Passport?
BNO移民英國或保加利亞移民，葡萄牙是歐盟和《申根公約》成員國，只要您具有葡萄牙居留權，可以進出歐洲26個申根成員國。您可以通過投資或工作，持葡萄牙居留證申請五年永居，五年後申請入籍。於葡萄牙投資移民門檻，允許雙重國籍，而且沒有全球徵税，推出以來，它受到了全世界評。
葡萄牙有兩種類型醫院：公立和私立。公立醫院規模大，設備全，患者數量多，侯診耗時。公立醫院獲得合法居留權葡萄牙公民和居民提供免費醫療服務，如果想要醫療服務，則可以去私立醫院接受治療。
葡萄牙實行12年免費公立中小學教育，葡萄牙移民子女可以享有同樣免費教育。
-私立學校可以分為三個語言體系，是英式，美式和法式。每年費用10,000到13,000歐元。
於那些繳交社保金人，每月提供197.55歐元葡萄牙擔保養老金。精神疾病或因疾病卧牀人，可以申請護理津貼。獨居老年人可以申請喪偶津貼。
港人葡萄牙買樓，當地銀行亦可外國人承造樓宇按揭，可承做6成按揭。港人需提供港收入證明、銀行月結單。
葡萄牙是歐盟和《申根公約》成員國，只要您具有葡萄牙居留權，可以進出歐洲26個申根成員國。您可以通過投資或工作，持葡萄牙居留證申請五年永居，五年後申請入籍。入籍後可以歐盟任何一個成員國居住並享用當地教育醫療福利。於葡萄牙投資移民門檻，允許雙重國籍，而且沒有全球徵税，自2012年推出以來，它受到了全世界評。
葡萄牙黃金簽證正式名稱是「Investment Residence Permits」（ARI），這是葡萄牙政府於2012年10月推出一項投資計劃，該計劃允許非歐盟公民通過投資地房地產或業務而獲得居留權，並且可以此簽証，歐盟申根歐盟國家（包括法國，西班牙，德國，意大利）中出入境。如果您符合條件，則可以五年內獲得居留權和入籍資格，此期間您可以葡萄牙生活和工作。
香港移民潮而捲土重來，而葡萄牙最近已成為移民諮詢熱點。來説，國家伴隨著移民條件和要求；移民葡萄牙特點是，申請人需要管理經驗，年齡，學歷和葡萄牙語要求；申請人和家庭成員（包括18歲以下配偶和子女）可以一起申請投資移民簽證，申請，獲得居留身份後，主申請人和家庭成員可以享受葡萄牙福利。
－18 歲以下未婚子女 或18 歲以上未婚並全日制讀，且經濟上依賴於父母子女
－退休，經濟上依賴申請人父母(須提供退休證明)。
－首年累積7天，第2-3年累積14天，第4-5年累積14天
有了葡萄牙居留權，您可以進入和離開歐洲26個申根成員國，例如法國，德國，意大利和瑞典。擁有葡萄牙護照可以享受全球171個國家免簽證或入境簽證。
您可以通過任何申根國家入境，而每年需葡萄牙居住7天滿足居住要求。
葡萄牙提供公立和私立教育。公共教育實施12年免費教育，而私立教育分為英式，美式和法式系統。如果您擁有葡萄牙國籍，還可以歐盟國家優惠政策，學費歐盟居民學費。
與大多數歐美國家相比，葡萄牙税收制度。
整個醫療系統水準。公立醫院和保健中心提供免費醫療服務，輪候時間香港。私立醫院要收費，但費用合理。
葡萄牙治安。葡萄牙刑事警察局統計，葡萄牙犯罪率是歐盟國家中，沒有殺案，是世界上安全國家之一。
官方語言葡萄牙語，大多數地居民能流利地説英語，西班牙語和法語。
5年擁有葡萄牙臨時居民身份申請人，有資格申請居民身份。通過考試或滿足其他居留要求後，獲得居民身份。
處是您可以進出歐盟國家而無需申請簽證。無論您歐盟任何成員國中生活，工作或讀書，享受基本居民福利。
持有香港行政區護照人仕可免簽進入申根國家。申根國家是26個歐洲國家組成，包括奧地利，比利時，丹麥，芬蘭，法國，德國，冰島，意大利，希臘，盧森堡，荷蘭，挪威，葡萄牙，西班牙，瑞典。匈牙利，捷克共和國，斯洛伐克，斯洛文尼亞，波蘭，愛沙尼亞，拉脱維亞，立陶宛，馬耳他，瑞士，歐盟和列支敦士登。但要注意，申根國家於歐盟國家。
葡萄牙承認同性婚姻，因此申請人可以直接前往葡萄牙進行結婚登記（葡萄牙沒有身份，可以獲取證書），主申以及配偶做申請；另外，葡萄牙承認事實婚姻，要求：
葡萄牙語A2級別證書可以通過官方水準考試獲得，或者您可以選擇認證學校提供線上或線下課程，如合格將直接頒發A2證書
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A1是初始級別，大約於漢語拼音和基本短語程度，A2是基礎級別第二個級。要求是能夠進行基本交流，於葡萄牙小學課程水平。
65周歲及以上父母可直接申請；年齡於65歲需要出示經濟依附於主申請人（居委會或者社區開具居住一起證明、主申定期支付父母生活費銀行證明檔案，越多越好）
事實上沒有一個移民計劃是，會有優點和缺點，像葡萄牙移民一樣。葡萄牙移民主要缺點是：
葡萄牙移民以前里斯本總務局受審，而且於局受到申請人數量增加壓力，儘管工作人員和代表團數量有所增加，移民委員會癱瘓了一段時間，數月。地方移民當局擁有權力，審批速度開始恢復，但是於積壓案件數量，今天申請人等待時間。
儘管葡萄牙移民採取了購房送身份證方式，但他們要購買房地產總價於50萬歐元，支付。來説，不是很家庭可能無法一次支付那麼多錢。
世界各地有華人，而像葡萄牙這樣，福利國家不用説了。
里斯本有三個主要華人區，總共有成千上萬華人。大街上可見中國商店和熟悉中國面孔。其中是MartimMoniz，稱為貨運代理。中國超級市場，批發商店，髮廊，小吃店，診所和服務公司這裡。波爾圖有一個華人區孔德鎮（Vila do Conde），有數百家中國批發商店和周邊服務業。
如果您具有語言表達能力（能説流利英語和葡萄牙語），那麼葡萄牙找工作得多。如果您有技能，可以大大降低找工作：廚師，服務員，中醫按摩師，如語言不熟練，但專業技能，您有機會找到工作。
葡萄牙，大多數中國人選擇業務是小商品貿易和餐飲。有許多類型小商品交易，例如批發店和文具店。但是，要開設商店，您具有常規程序，例如營業執照，開業文件，工作時間表和意見書。如開餐館，則上述步驟外，具有專業HACCP證書，即“與安全證書”。
任何種族歧視性語言葡萄牙是違法。許多名人和政客私下談論種族玩笑，失去了工作和前途。
葡萄牙發現有種族歧視，將受到處罰。可能失去工作、朋友。葡萄牙人普遍認為世上老好人，他們是和，會任何事情而戰。
如果兩居室房屋計算，葡萄牙房屋電費39.75歐元/兆瓦。價格取決於個人消費。葡萄牙擁有風能和太陽能資源，因此該地區所有電力使用能源。水費方面，葡萄牙採用分級價格，但價格每噸0.3歐元。水，電和煤總花費每月要花費100歐元左右。
葡萄牙天然氣價格，地方價格有所不同。如果移民葡萄牙定居時想使用天然氣，相應市政府組織提交申請，然後簽署並等待工作人員來安裝。葡萄牙開通水電是免費，但是收取燃氣費，屬於汽燃氣檢查費。
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移民擁有優質教育，居住環境英國，我們協助您子女報讀理想學校，及租、買居所、部署英國税務、入籍跟進事宜，全程您周全準備及辦。
黃金簽證正式名稱是「Investment Residence Permits」（ARI），這是葡萄牙政府於2012年10月推出一項投資計劃，該計劃允許非歐盟公民通過投資地房地產或業務而獲得居留權，並且可以此簽証，歐盟申根歐盟國家（包括法國，西班牙，德國，意大利）中出入境。如果您符合條件，則可以五年內獲得居留權和入籍資格，此期間您可以葡萄牙生活和工作。
BNO持有者可以從今年年初開始透過BNO或LOTR移民英國，移民另一條捷徑正在結束。據葡萄牙官方消息，2022年起，葡萄牙沿海地區，及里斯本和波爾圖這兩大城市，允許申請黃金簽證。允許海外人士投資發達內陸城市住房。這張“免移民監”前往歐盟27國通行証，正式宣告進入後召集階段。
如果你處於事業巔峯期，不想放棄多年奮鬥事業，可考慮選擇移民葡萄牙「移民移居」黃金簽證。只需房地產方面投資35萬歐元，申請人無需坐移民監。換言之，每年只需要5天休假（包括週六和週日公共假期），居留葡萄牙。入籍後全家會受益，因為“一人申請，三代移民”。
港人葡萄牙買樓，當地銀行亦可外國人承造樓宇按揭，可承做6成按揭。港人需提供港收入證明、銀行月結單。
您是否想過擁有“歐盟護照”，進出歐盟27個國家，並過著理想生活？如果您認為移民成本，並且消除了移民想法，那麼葡萄牙移民簽證可能是追求理想生活一種可行方法。
如果要説歐洲和世界上受歡迎移民方案，葡萄牙黃金簽證項目肯定是其中之一，會稱為「黃金簽證」，其價值於不僅可短短五年內獲得葡萄牙公民資格，是獲得歐盟國家居留權及公民身份徑。
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您居留卡允許您申根國家內旅行（您需要攜帶護照），而無需申請任何簽證。頭兩年，您葡萄牙總共停留14天。
如果要您居留許可並獲得居留卡，您需要當前居留卡前30-90天之間辦理續簽申請手續。
在續簽過程中，您需要進行生物識別（指紋），提供犯罪記錄，並為每位申請人支付2637.20歐元費用。此外，第一申請人手續費532.70歐元，其他申請人（家庭成員）手續費83.10歐元。
您新居留卡有效期兩年。 (有討論其延長三年，但這可能會或會通過)。此期間，您需要葡萄牙停留14天（或非）。
這段時期結束時，你會經歷另一個續簽過程–除非你收到第二個居留許可時，它有效期延長到三年。
第五年後，你可以申請居留權或公民身份（你可以選擇哪一種）。如果您不想申請這兩種簽證，您可以繼續每兩年一次黃金簽證（第6年、第8年末，以此類推）。
黃金簽證正式名稱是「Investment Residence Permits」（ARI），這是葡萄牙政府於2012年10月推出一項投資計劃，該計劃允許非歐盟公民通過投資地房地產或業務而獲得居留權，並且可以此簽証，歐盟申根歐盟國家（包括法國，西班牙，德國，意大利）中出入境。如果您符合條件，則可以五年內獲得居留權和入籍資格，此期間您可以葡萄牙生活和工作。
黃金簽證正式名稱是「Investment Residence Permits」（ARI），這是葡萄牙政府於2012年10月推出一項投資計劃，該計劃允許非歐盟公民通過投資地房地產或業務而獲得居留權，並且可以此簽証，歐盟申根歐盟國家（包括法國，西班牙，德國，意大利）中出入境。如果您符合條件，則可以五年內獲得居留權和入籍資格，此期間您可以葡萄牙生活和工作。
符合條件家庭成員包括配偶和18歲以下子女。 18歲及以上兒童如果得到全日制非全日制教育支持，則符合資格。 66歲以上父母符合條件，無需證明是受撫養人。 55——65歲父母可以包括內，他們可以證明是受撫養人。某些家庭情況下，是反向投資，確保每個人有資格獲得葡萄牙黃金簽證。
前10年徵税。於非居民個人，葡萄牙取得收入28%徵税。這可以通過租金收入上支出來減少。資本利得税28%，包括成本和折舊津貼。葡萄牙沒有遺產税。每年物業税（IMI）可以物業估價0.3%到0.8%，並有一系列豁免。
決定葡萄牙全職工作生活申請人需要醫療保險。然而，家庭可以獲得公共服務，包括國民保健和學校教育。國家學校教育遵循葡萄牙語課程，有許多國際英語學校。申請人有權葡萄牙工作並那裡創業。
赴歐洲和申根旅遊簽證已成東亞和非洲許多國家面臨難題。有了葡萄牙居留證，你可以整個歐盟申根地區旅行。申請者只需要一個黃金簽證可以了。
申請人可五年後申請居留權和葡萄牙國籍。於葡萄牙公民身份，需要進行基本語言測試，申請人需要現階段證明他該國聯繫。我們可以這方面提出建議。申請人授予居民身份，他們可以處置他們投資，因為他們需要續簽黃金簽證。
申根區是一個26個歐洲國家組成集團，這些國家取消了護照和出入境管制邊界。持有葡萄牙居留證，投資者有權葡萄牙入境和旅行申根地區所有國家。申根地區包括以下國家。奧地利，比利時，捷克共和國，丹麥，愛沙尼亞，芬蘭。法國，德國，希臘，匈牙利，冰島，意大利，拉脱維亞，列支敦士登，立陶宛，盧森堡，馬耳他，荷蘭，挪威，波蘭，葡萄牙，斯洛伐克，斯洛文尼亞，西班牙，瑞典和瑞士。
來説，所有投資者遵守以下要求。
黃金簽證持有者獲得一張居住證授權卡，作為葡萄牙和其他歐盟國家身份證或旅行證件。
投資者應能通過購買符合條件房產，並提交文件後三個月內獲得簽證，時間長短取決於申請和證明文件是否存在任何問題。
投資者及其家庭成員滿足以下標準，才能申請居留權。
黃金簽證申請人無需坐“移民監”。他們可以五年期間進出葡萄牙。他們只需要葡萄牙停留段時間，第一年停留7天，此後每兩年停留14天。
以下情況下，會投資者（或任何家庭成員）拒絕黃金簽證（簽）
d）驅逐出境後，他禁止進入葡萄牙領土
f）黃金簽證可能出於公共秩序，公共安全或公共衞生原因而拒絕
通過房地產投資獲得葡萄牙黃金簽證，投資者應考慮以下税費。
IMT“或”財產轉移税”是財產轉移税，隨房地產價格而變化（它基於購買價格變動率；指導數字5-6），印花税房產價格0.8％。
可以，如果投資者不想繼續參與黃金簽證計劃，可以出售其房地產/投資。但是，若要完全具備資格，投資者葡萄牙黃金簽證有效期內持有該投資5年。
如果“黃金簽證”持有人葡萄牙停留超過183天，他們葡萄牙境外產生收入納税。只有在葡萄牙產生收入（例如房租，利息）需要繳納28％税。
移民擁有優質教育，居住環境英國，我們協助您子女報讀理想學校，及租、買居所、部署英國税務、入籍跟進事宜，全程您周全準備及辦。
透過投資移民、技術移民、讀書移民及Startup Visa移民加拿大申請移民加拿大，各有不同要求，我們移民顧問您貼身分析選擇！
澳洲移民，是香港人熱門話題之一，技術移民和投資移民之外，澳洲因其完善教育制度及優質學府及教育水平而聞名。
有些急於移民人士，可能等待期太長，之下轉而考慮移民其他國家。