【葡萄牙房產福利】葡萄牙移民 |去葡萄牙房產投資會享受哪些福利 |這11項福利不知道虧大了 |

葡萄牙位於歐洲大陸西端,氣候温暖濕潤,同時擁有海岸線,環境,同時是一個高福利、生活成本國家。於各種優勢吸引很多投資者前來葡萄牙買房投資,葡萄牙外國居民數量增長,同時葡萄牙買房投資移民是受中國投資者歡迎項目之一,今天小編帶大家瞭解一下,來葡萄牙買房投資可以收穫哪些福利?

1、抄底葡萄牙房價,鬆坐享升值;葡萄牙作為歐洲旅遊度假勝地,其年接待量總人口數兩倍,大量人口進出流動使得葡國房產愁租不出去,年出租回報率高。當前其房價處於低位,濟復甦帶來動效應,其臨近大西洋黃金海岸中高端房產投資升值空間。

         葡萄牙作為旅遊城市,環境,人文景觀,盛產美食,可滿足大多數人度假休閒需求。而且海外熱門投資區域,葡萄牙買房移民是深受中國投資者歡迎項目。超高性價比,買房安家加上5年後即使賣掉房子擁有移民身份以及附帶多種福利,讓中國投資者愛不釋手,做到一人買房,三代受益。

投資一套房產,收穫八大福利

   1. 抄底葡國房價,鬆坐享升值

        葡萄牙作為歐洲旅遊度假勝地,其年接待量總人口數兩倍,大量人口進出流動使得葡國房產愁租不出去,年出租回報率高。當前其房價處於歷史低位,濟復甦帶來動效應,其臨近大西洋黃金海岸中高端房產投資升值空間。

   2. 購物天堂,大牌可以放心鬆購

       去過人知道,葡萄牙無假貨,大牌商品國內幾倍,投資自己很。

   3. 歐洲菜籃子,盡享低成本品質生活

       新鮮有機果蔬,無比美味海鮮,葡萄酒,驚歎超低價,實現低成本品質生活投資。

   4. 綠色環保國家,投資不可忽視

       葡萄牙入選世界綠色環保國家20,空氣質量,歐洲許多發達國家來説,達到了水準。據世界衞生組織空氣質量評測數據顯示,亞洲一些地區PM2.5粉塵值會達到100左右,受霧霾天氣影響時,該數值飆升至300以上,但葡萄牙各個城市,該空氣質量指數保持10左右。對家人投資是不能忽視。

       葡萄牙早在2006年進入歐盟教育一體化進程,實現了歐盟高等教育學分制、學位層次及框架體系。投資移民後,子女享受葡萄牙優質教育、並以地人身份申請葡萄牙大學同時,能歐盟綠卡身份申請所有歐盟成員國大學,學校、專業設限同時,學習費用國際學生低。

      葡萄牙國內生產總值10.1%於國民醫療建設,據葡萄牙《新聞週刊》報道,葡萄牙國民服務(SNS)排名位列全球第11位,擁有十分醫療體系。同時,作為歐盟成員國之一,葡萄牙藥品安全、食品安全處於歐盟統一監管框架當中,國家政府醫藥、食品安全質量有着嚴控關,程度保障了居民“舌尖上安全”。

  7. 世界超級旅遊大國,遊人眾多帶來商業環境

     旅遊大國,不管什麼季節遊人絡繹不絕,投資有特色“中西結合”生意想起來。

  8. 購房同時獲身份,暢行歐洲申根26國

     同為歐盟國和申根國雙重身份葡萄牙,申請人可以通過購房直接獲取移民資格,鬆打開暢行申根26國大門。投資者而言,這是利於世界各國拓展事業綠色通道。

     據葡萄牙房地產中介協會主席透露,“去年上半年,葡萄牙房產交易量開始增加,此前預期數值要。”統計數據顯示,今年上半年,葡萄牙零售業地產投資交易總額10億歐元,是最近15年來紀錄,同時2015年同期增加三成。

    標準普爾報告披露,歐元區內葡萄牙房價增長趨勢名列前三。但其實比起歐洲其他國家房產大起大落,葡萄牙房產即便債權危機之際,沒有經歷上漲下跌景象,沒有呈現過投資泡沫,型、成長型投資。

於很多準備移民家庭來講,選擇目的國家和項目時會這3點出發——有無移民監;投入成本是否過;能我和我家人帶來什麼處。如果您是這三點出發考量話,葡萄牙這個歐洲國家值得考慮。

1.氣温,適合養老

葡萄牙是典型地中海氣候,夏季温暖濕潤,冬季多雨。里斯本有歐洲“無雪”稱,冬季,夏季,適合度假、旅遊、養老。

2.一人申請,三代獲永居

一人申請,全家3代跟着移民,28萬歐起;

孩子多話,不止7人!

於美加澳,歐洲移民國家適合國內申請人,移民分家,鬆享受三代同堂。

3.E-2合約國,跳板美國

延伸閱讀…

葡萄牙移民:投資一套房產,收穫八大福利!

去葡萄牙房產投資會享受哪些福利?

2022年底,葡萄牙正式成為美國E2簽證締約國。這申請葡萄牙移民申請者多了一道福利政策;

這意味着取得葡萄牙黃金簽證後,不僅可以暢行歐洲,擁有可以跳板美國,去美國工作、生活、留學機會;

選擇買房移民方式,拿到永居身份後轉售,身份會房產轉售而消失!

5.身份&資產,雙

葡萄牙買房移民不僅能獲得歐洲身份,能獲得產權葡萄牙房產;

可過繼給自己子女,無需繳納遺產税!

6.無移民監,出行受限

很多移民國家申請人有嚴格居住條件限制,不能滿足,身份面臨無法維持困境;

葡萄牙這個國家沒有任何移民監限制,申請人可以境外生活、工作,!

葡萄牙這些國家之處於沒有任何形式財富税,沒有引入財富税大眾需求。

葡萄牙各地房產税設定0.3%0.48%之間,並房屋情況,能享有其他優惠政策。

延伸閱讀…

拿到手軟的葡萄牙生活福利,看完心動嗎?

【換日線生活】疫情下,即將30 歲的我在葡萄牙買房

葡萄牙統計局(INE)一份報告時間跨度拉長6年前,報告指出,2015年第三季度2021年第一季度,葡萄牙房價指數101上漲到159,漲幅57%。

覺得上述數據不夠話,不妨計算下投資收益。如果一個人2015年9月葡萄牙購房,2021年3月出售,他投資回報會如何?

假設一位中國投資者2015年9月以50萬歐元購入某葡萄牙房產,考慮到交易成本,總投資53.9萬歐元(含交易税、印花税)。

2021年3月,該投資人出售該房產。前面説過,過去五年,葡萄牙房價指數上漲了57%。

注:,房價指數和房價是兩個概念,前者是,常用於比範疇房價(如城市、板塊),並不能精準描述房源價格變化,但能程度上勾勒出其趨勢。

此,我們不妨求同存異,粗略得出一個結果:即,50萬歐元房產,資本增值達28.5萬,所以該房產出售價格達78.5萬歐元。

扣除3萬歐元資本利得税,該投資人出售房產淨收入75.5萬歐元。

房產投資收益,房產本身增值,有上漲租金。

過去五年,葡萄牙住宅租金回報3-4%。50萬歐元房產,每年租金毛收入1.5萬-2萬歐元,5年合計7.5萬-10萬歐元,扣除持有成本(物業管理費、物業税)、經營維護(租金税、出租印花税)和管理成本(出租管理費、水電氣費),保守估計租金淨收益於4萬歐元。

何況,這位投資者獲得不止於紙面上增值。

葡萄牙房產自帶移民屬性,外國人買35萬歐起房子,可以同時辦理移民,全家收穫葡國金居留身份和權利,通行歐洲申根26國,享受隨之而來歐盟教育、醫療、養老福利。

投資、身份,一箭雙鵰,有什麼投資葡萄牙房產值得投資?!

本次疫情導致全球經濟震盪中,葡萄牙房價、整個歐洲房價持續上漲,證明瞭歐房“攻守兼備”,抵禦風險同時,能夠投資者創造價值,帶來回報。

鑑於此,經濟學家認為,未來歐盟房地產是全球最具投資潛力資產之一。國際評級機構標準普爾(S&P)預測:

2022-2023年,歐洲房價上漲趨勢會明朗。主要是因為疫情陰霾散去,經濟有望恢復,是那些經濟依賴旅遊業國家(包括葡萄牙和希臘)來説,市場情況會有轉。

今年後一個季度海外投資,葡萄牙房產值得推薦。