【葡萄牙房產福利】葡萄牙移民 |這11項福利不知道虧大了 |去葡萄牙房產投資會享受哪些福利 |
July 10, 2023
葡萄牙作為旅遊城市，環境，人文景觀，盛產美食，可滿足大多數人度假休閒需求。而且海外熱門投資區域，葡萄牙買房移民是深受中國投資者歡迎項目。超高性價比，買房安家加上5年後即使賣掉房子擁有移民身份以及附帶多種福利，讓中國投資者愛不釋手，做到一人買房，三代受益。
投資一套房產，收穫八大福利
1. 抄底葡國房價，鬆坐享升值
葡萄牙作為歐洲旅遊度假勝地，其年接待量總人口數兩倍，大量人口進出流動使得葡國房產愁租不出去，年出租回報率高。當前其房價處於歷史低位，濟復甦帶來動效應，其臨近大西洋黃金海岸中高端房產投資升值空間。
2. 購物天堂，大牌可以放心鬆購
去過人知道，葡萄牙無假貨，大牌商品國內幾倍，投資自己很。
3. 歐洲菜籃子，盡享低成本品質生活
新鮮有機果蔬，無比美味海鮮，葡萄酒，驚歎超低價，實現低成本品質生活投資。
4. 綠色環保國家，投資不可忽視
葡萄牙入選世界綠色環保國家20，空氣質量，歐洲許多發達國家來説，達到了水準。據世界衞生組織空氣質量評測數據顯示，亞洲一些地區PM2.5粉塵值會達到100左右，受霧霾天氣影響時，該數值飆升至300以上，但葡萄牙各個城市，該空氣質量指數保持10左右。對家人投資是不能忽視。
葡萄牙早在2006年進入歐盟教育一體化進程，實現了歐盟高等教育學分制、學位層次及框架體系。投資移民後，子女享受葡萄牙優質教育、並以地人身份申請葡萄牙大學同時，能歐盟綠卡身份申請所有歐盟成員國大學，學校、專業設限同時，學習費用國際學生低。
葡萄牙國內生產總值10.1%於國民醫療建設，據葡萄牙《新聞週刊》報道，葡萄牙國民服務(SNS)排名位列全球第11位，擁有十分醫療體系。同時，作為歐盟成員國之一，葡萄牙藥品安全、食品安全處於歐盟統一監管框架當中，國家政府醫藥、食品安全質量有着嚴控關，程度保障了居民“舌尖上安全”。
7. 世界超級旅遊大國，遊人眾多帶來商業環境
旅遊大國，不管什麼季節遊人絡繹不絕，投資有特色“中西結合”生意想起來。
8. 購房同時獲身份，暢行歐洲申根26國
同為歐盟國和申根國雙重身份葡萄牙，申請人可以通過購房直接獲取移民資格，鬆打開暢行申根26國大門。投資者而言，這是利於世界各國拓展事業綠色通道。
據葡萄牙房地產中介協會主席透露，“去年上半年，葡萄牙房產交易量開始增加，此前預期數值要。”統計數據顯示，今年上半年，葡萄牙零售業地產投資交易總額10億歐元，是最近15年來紀錄，同時2015年同期增加三成。
標準普爾報告披露，歐元區內葡萄牙房價增長趨勢名列前三。但其實比起歐洲其他國家房產大起大落，葡萄牙房產即便債權危機之際，沒有經歷上漲下跌景象，沒有呈現過投資泡沫，型、成長型投資。
葡萄牙位於歐洲大陸西端，氣候温暖濕潤，同時擁有海岸線，環境，同時是一個高福利、生活成本國家。於各種優勢吸引很多投資者前來葡萄牙買房投資，葡萄牙外國居民數量增長，同時葡萄牙買房投資移民是受中國投資者歡迎項目之一，今天小編帶大家瞭解一下，來葡萄牙買房投資可以收穫哪些福利？
1、抄底葡萄牙房價，鬆坐享升值；葡萄牙作為歐洲旅遊度假勝地，其年接待量總人口數兩倍，大量人口進出流動使得葡國房產愁租不出去，年出租回報率高。當前其房價處於低位，濟復甦帶來動效應，其臨近大西洋黃金海岸中高端房產投資升值空間。
於很多準備移民家庭來講，選擇目的國家和項目時會這3點出發——有無移民監；投入成本是否過；能我和我家人帶來什麼處。如果您是這三點出發考量話，葡萄牙這個歐洲國家值得考慮。
1.氣温，適合養老
葡萄牙是典型地中海氣候，夏季温暖濕潤，冬季多雨。里斯本有歐洲“無雪”稱，冬季，夏季，適合度假、旅遊、養老。
2.一人申請，三代獲永居
一人申請，全家3代跟着移民，28萬歐起；
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孩子多話，不止7人！
於美加澳，歐洲移民國家適合國內申請人，移民分家，鬆享受三代同堂。
3.E-2合約國，跳板美國
2022年底，葡萄牙正式成為美國E2簽證締約國。這申請葡萄牙移民申請者多了一道福利政策；
這意味着取得葡萄牙黃金簽證後，不僅可以暢行歐洲，擁有可以跳板美國，去美國工作、生活、留學機會；
選擇買房移民方式，拿到永居身份後轉售，身份會房產轉售而消失！
5.身份＆資產，雙
葡萄牙買房移民不僅能獲得歐洲身份，能獲得產權葡萄牙房產；
可過繼給自己子女，無需繳納遺產税！
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6.無移民監，出行受限
很多移民國家申請人有嚴格居住條件限制，不能滿足，身份面臨無法維持困境；
葡萄牙這個國家沒有任何移民監限制，申請人可以境外生活、工作，！
葡萄牙這些國家之處於沒有任何形式財富税，沒有引入財富税大眾需求。
葡萄牙各地房產税設定0.3％0.48％之間，並房屋情況，能享有其他優惠政策。
海外熱門投資區域，葡萄牙買房移民是受中國年投資者歡迎投資項目。超高性價比，買房安家加上5年後即使賣掉房子擁有移民身份以及附帶多種福利，讓中國投資者愛不釋手。今天，我們一起看看葡萄牙房產產權問題以及比起國內房產其它優勢。
國內房產有70年產權使用期。而葡萄牙是產權，不受國家政策影響，房產質量，投資者買下房產後可以子子孫孫代代相傳，成為一筆意義上”不動產”。
葡萄牙買房，公寓別墅產權是有區分。如果葡萄牙購置別墅，那別墅和所在土地屬於購房者，購房者享有世代傳承及改建權利。如果購房者有意願、並徵得附近鄰居，建設自己住宅。
購置別墅，購置公寓業主並擁有全部建築物。葡萄牙相關法律，部分公寓部分建築、走廊屬於公共部分，不能更改外觀和用途。如果執意更改，需通過分層公寓擁有者或其代表投票決定。
當前國內實行限制購房緊縮政策，銀行放出買房貸款利率，此舉不但抑制了需買房者買房需求，使得樓市整體利益鏈受損，開發商、投資商、投資客炒房均同時出於萎縮狀態。
為刺激經濟發展，葡萄牙現在強力推出黃金居留政策，投資50萬歐元購置房產（套數、類型限），即使5年後房產即使賣出可擁有身份。葡萄牙不僅允許三代移民，還降低居住天數每年7天，無移民監，可以享受葡萄牙教育醫療費福利，且房產税率。
中國房地產市場增長黃金炒樓時期過去，當前市場低迷期，投資有回報。雖然大城市房價和房租出租率雖然居高不下，但房地產投資利潤空間。
而葡萄牙作為歐洲旅遊度假勝地，其年接待量總人口數兩倍，大量人口進出流動使得葡國房產愁租不出去，年出租回報率高。當前其房價處於低位，濟復甦帶來動效應，其臨近大西洋黃金海岸中高端房產投資升值空間。
國內房產多毛坯房，即使是一些所謂精裝修房，效果當初樣板房有差距，加之裝修行業”有口皆碑”，房屋讓人放心。而葡萄牙100%精裝房，房屋效果宣傳圖片，交房入住。