【馬耳他投資移民條件2019】2022馬耳他移民最新政策 |馬耳他移民最新條件及政策2019 |馬耳他投資移民 |
May 25, 2023
馬耳他位於地中海中部，緊臨意大利，有“地中海心臟”稱，是世界休閒度假天堂。馬耳他19世紀成為英國殖民地，1964年正式宣佈立，英聯邦成員國。2004年馬耳他加入歐盟，2007年成為申根成員國。
– 瓦萊塔（Valletta）
瓦萊塔, 歐洲文化名城，馬耳他政治、文化和商業中心。歷史和出的藝術它贏得了諸多美譽：“聖約翰騎士團城”、“巴洛克傑作”。瓦萊塔是馬耳他天然良港，整個港區海岸線長15.56公里，萬噸貨輪可進港裝卸貨物，年吞吐量160萬噸。港內有多處深水碼頭以及裝卸、加油和儲糧設施。
馬耳他税務
非納税居民，馬耳他政府該居民馬耳他產生收入和/或馬耳他收到個人收入部分徵收個人所得税。馬耳他公民會有任何税務窘境，因為投資人視為非納税居民。
申請條件
主申請人：
1. 年18週歲，非歐盟國家公民，無犯罪記錄；
2. 年收入10萬歐元 或 資產超過50萬歐元證明;
3. 通過馬耳他官方機構盡職調查；
4. 購買醫療保險（覆蓋歐盟於3萬歐元保額保險）。
附屬申請人：
1. 配偶、未成年子女、年18週歲，未婚、經濟獨立子女及領養子女；
2. 經濟依賴於主申請人或主申請人配偶父母和祖父母。
投資要求為以下兩種
1、申請人需購買25萬歐元以上馬耳他A級國債，並持有5年。
2、申請人需購買或租賃符合政府要求房產，並持有5年（以下方式二選一）。
1）購房 – 馬耳他主島（南部地區外）：32萬歐元以上；主島南部地區/戈佐島：27萬歐元以上房產。
2）租房 – 馬耳他主島（南部地區外）：1.2萬歐元/年以上；主島南部地區/戈佐島：1萬歐元/年以上房產。
項目優勢
1. 門檻，申請：無資金來源解釋，無移民監，商背景、語言、學歷及資產要求。
2. 一人申請，四代移民。
簽證類型：一步到位獲移民身份
居住要求：無
入籍要求：6年內住4年，且提交申請前住1年
税務：非全球徵税
馬耳他，素有“南歐瑞士稱”，以來是全世界公認安全可靠税務管理和資產配置優選國家。同時，美豔景觀、氣候環境及人文底藴讓馬耳他移民項目備受國人歡迎。
馬耳他擁有世界上地中海氣候，温暖。2018年耶魯大學發佈全球環境績效指數中，馬耳他環境指數排名全球第四，水資源和衞生系統指數全球第一，生態活力指數排名第六。
馬耳他教育資源，境內有超過300所學校，不到一平方公里有一所學校,16年公立學校免費教育。馬耳他教育體系沿襲英國，屬於純正英式教育，成績和學歷英聯邦國家之間認可。
世界衞生組織發佈世界醫療體系排行榜中，馬耳他趕超一眾發達國家，排名第五。此外，馬耳他提供免費公立醫療服務，醫務人員技術水平，醫院硬件設施完善。
馬耳他多年來保持着非常低失業率，2018年前兩個季度失業率3.9%，歐洲排名第二，於德國。由此可見馬耳他就業前景和發展潛力不容覷。
馬耳他是全球唯一一位“四位一體”國家，集歐盟、申根、英聯邦、歐元區成員國身份於一身。馬耳他護照全球護照免籤指數中排名第9，可免籤全球167個國家和地區，包括歐盟28國、美國、加拿大。
馬耳他屬於全球非徵税國家，無遺產税、財富税、資產税和贈税。馬耳他定居人，其海外資產收益繳税。另外，到目前為止，馬耳他和60多個國家簽署了避免雙重徵税協議。
馬耳他國債永居項目捐款永居項目所替代，申請者需要投資國債，只需完成捐款及房產投資（購買/租賃）能一步到位拿到馬耳他居留身份。
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公寓具有面積客廳，開放式廚房，卧室裝修高檔，佈置温馨；開放式陽台和配有落地窗，可以盡情享受閒暇時光。周邊有眾多大型商場和連鎖超市，日常生活購物及其；另外，教育方面有馬耳他大學，馬耳他大學，其國際聲望，教學水平與西方名牌大學媲美，文憑得到所有西方國家認可，文化氛圍。 √ 面積：185平方米; √ 房屋位置：馬耳他島東北區域; √ 價格：575人民幣起 ; √ 亮點：商業，環境;
設施齊全，帶有私人花園泳池，享受個人空間；別墅內有5間配有雙人牀卧室，帶有立衞浴和衣帽間，不管是家人居住，還是有親朋好友拜訪，湊湊有餘；石灰岩牆體，冬暖夏涼，別樣地中海風情裝潢；客廳採光，開闊，配有復傢俱，使您居住。 √ 面積：300平方米; √ 房屋位置：馬耳他島西部大區; √ 價格：633人民幣起 ; √ 亮點：棟高檔別墅;
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項目位於里斯本市中心區域——里斯本、 歷史地區，有着得天獨厚地理位優勢， 藝術新派、餐廳、酒吧、公園和酒店聚集於此。
River Green Hollybridge 是極品典範。
一覽無遺水濱美景，逾20,000平方尺設施，獲殊榮室內設計，堪稱建築工藝設計標準。
項目位於倫敦市中心海德西苑，坐落一個人人稱羨區域，由Mayfair、Marylebone和Soho包圍，附近有五星級酒店、Sainsbury’s、John Lewis、Waitrose和M&S
位於普吉島北部高端度假區，，鄰90平方公里國家級保護區-Sirinat西里納國家公園。
馬耳他個人投資者計劃 (IIP) 於 2014 年初引入，世界各地和超人士及家庭可以藉此機會獲得這個備受歐盟成員國公民資格。馬耳他於 2004 年加入歐盟，政治，實行兩黨制，經濟增長迅速，擁有世界上金融體系銀行。馬耳他 IIP 是第一個歐洲委員會認可此類投資方式獲得公民資格計劃，歐盟執行機構正式承認該計劃合法性，這一計劃鋪平道路。投資方式獲得馬耳他公民資格申請流程十分，並且馬耳他政府將致力於標準對以投資方式獲得公民資格申請人進行盡職調查和審核，確保只有無可挑剔且聲譽人才能獲準加入。
申請候選人通過授予入籍證書來獲得馬耳他公民資格，可以包括其家人內。候選人授予包括歐盟公民資格內馬耳他公民資格後，即獲得歐盟 28 個成員國及瑞士居住權利。他們可以馬耳他設立公司並獲得馬耳他護照，包括美國內 160 多個國家/地區享受免籤旅行。
：截止 2020 年 1 月，個人投資者計劃接到包括中國內 40 多個國家/地區超過 1500 例投資者馬耳他護照申請。截至今日，馬耳他 IIP 接受申請，但是該計劃嚴格規定了上限人數 1800 位申請者，因此我們建議您行動。
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通過投資計劃獲得馬耳他公民資格採用世界上任何移民投資者計劃中盡職調查標準，確保只有合格且有名望申請人才可授予馬耳他公民資格。作為馬耳他個人投資者計劃一部分，盡職調查流程包括四個階段，直接政府執行，對候選人進行綜合評估。候選人不得有犯罪記錄，馬耳他政府將通過國際刑事警察組織、國際刑事法院以及其他多種資源和權威機構進行廣泛的犯罪檢查。作為盡職調查流程一部分，申請人獲批歐洲公民資格前提供無犯罪記錄證明。
能夠通過投資馬耳他計劃獲得公民資格，申請人出示沒有傳染性疾病證明。所有申請人購買全球保險。
所有申請購買馬耳他護照個人和家庭馬耳他政府設立國家發展和社會基金大量捐款（不可退款），該基金受託管理委員會負責運營。該基金會（與中央銀行同屬一個級別）本國公共、教育、就業機會、社會發展以及創新項目提供資金支持。原則上，以下捐款發出馬耳他 IIP 批准書後四個月內提供：
主申請人 – €650,000
配偶 – €25,000
未成年子女 – 每人 €25,000
18-26 歲未婚子女 – 每人 €50,000
贍養父母和祖父母 -每人 €50,000
成年子女（有身體或精神障礙）- 每人 €50,000
申請人承諾馬耳他保留不動產期五年。這可以通過馬耳他購買價值 €350,000 房產以及保留所有權 5 年以上房產來獲得，或者通過租賃房產 5 年或以上（每年租金為 €16,000）來獲得。原則上，申請人收到馬耳他公民資格計劃批准書四個月時間內提供島上所有或租賃房產證明。
個人能夠通過投資取得馬耳他國籍前，申請人需要政府批准的金融工具（債券、股票以及國家可以中獲利信用債券）投資 €150,000，並承諾保留投資五年。
購買地產或馬耳他租賃房產後，投資者公民資格候選人頒發名為“電子居留卡”馬耳他身份證明文件。這意味着他們馬耳他居留權開始，標誌着候選人馬耳他聯繫起來。申請人獲得馬耳他居留權 12 個月後，居住馬耳他申請人授予馬耳他公民資格。獲得公民資格前，您無需全年 365 天呆馬耳他，馬耳他法律將居留定義“有意於任何財年馬耳他居留，馬耳他停留 183 天，或購買/租賃不動產並入境馬耳他一次可以充分證明該居住意向”。 IIP 馬耳他批准前，馬耳他居留一年候選人滿足了這一居留要求。
是。中國公民有資格通過投資計劃申請馬耳他公民資格，此計劃可提供國際旅行、個人和經濟、政治多樣化，並且允許瑞士和英國任何歐盟國家生活和工作，同時允許其子女讀歐洲學校。無論您是居住上海、北京、香港、廣州、汕頭、深圳、天津、成都、東莞、杭州、武漢、瀋陽、西安、南京、重慶、泉州、温州、青島、蘇州、哈爾濱、齊齊哈爾、廈門、鄭州、濟南、南昌、，還是中國任何其他城市，Anton Tabone 博士可以幫助您通過馬耳他個人投資者計劃成為歐洲公民。
馬耳他居留權：建議馬耳他居留潛在候選人開始馬耳他居留程序，因為個人投資方案有 12 個月居留要求。馬耳他公民資格申請過程推進，能夠儘授予馬耳他公民資格，申請人居留時間要求。候選人馬耳他居留期開始時，應該主申請人和每個家庭成員應向國家發展和社會基金存入筆捐款，為主申請人 €5,000 和每個家庭成員各 €1,000。
第 1 天：認證人士正式向馬耳他身份局提交馬耳他個人投資者計劃申請。申請包括支持文件，此階段出示資金來源證明。此時應繳納以下費用：
盡職調查費用
主申請人 – €7,500
配偶 – €5,000
未成年家屬（0-12 歲）- 免費
未成年家屬（13-17 歲）- 每人 €3,000
成年家屬 – 每人 €5,000
現在需要現金捐獻存入 €10,000。所有申請馬耳他居留權時存入款項納入其中。
第 5 天：馬耳他身份局提交後 5 個工作日內通知受讓人認證人士，確認客户申請接受審查或需要額外文書工作。
第 90 天：收到馬耳他身份局確認，申請和支持文件正式接受處理。候選人受到馬耳他政府監管當局進一步 30 天附加審核。
第 120 天：原則上批准申請。這表明馬耳他 IIP 獲得正式批准，但條件是候選人履行通過投資計劃獲得公民資格全部剩餘義。
第 240 天：符合要求，並投資方式獲得馬耳他公民資格。申請人提供 €150,000 債券投資證明，以及馬耳他房產購置或租賃證明。
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入籍證書發放：申請人完成馬耳他公民資格售賣計劃要求全部義務並宣誓效忠國家後，他們發放入籍證書並授予馬耳他護照。
如果您有興趣進一步瞭解有關通過投資計劃獲得馬耳他公民資格信息，請聯繫我們團隊進行保密諮詢。
通過馬耳他投資者計劃投資方式獲得歐洲公民資格沒有任何税務後果！即使個人其主要居所搬遷馬耳他，可以獲得“非定居”人身份，並且税務曝光方面更具優勢。成為馬耳他居民但馬耳他定居候選人只需要其馬耳他賺得或收到收入徵税。馬耳他沒有市政税、遺產税、死亡或遺產税，沒有資產或資產淨值税。馬耳他全球 60 個國家締結了雙重税收條約。馬耳他公司利得税税率為 35%，但是有適用於非居民或非定居公司所有者税收優惠政策。
馬耳他法律要求個人投資方式獲得第二個國籍時申明放棄現有國籍。馬耳他對持雙重國籍沒有限制，事實上馬耳他《國籍法》明確説允許馬耳他雙重國籍，但是您當前所在國家/地區國籍可能會有所限制，禁止您獲得馬耳他第二個護照。
通過向以投資方式獲得馬耳他公民資格人授予入籍證書，並且您通過馬耳他個人投資者計劃獲得歐盟公民資格，您保留公民資格並可承給後代。
如果您獲得馬耳他居留權，則通過投資方式獲得歐洲公民資格時間 12 個月。如果您滿足了個人投資者計劃馬耳他居留要求，您只需 6 個月購買馬耳他公民資格。
購買歐洲公民資格價格取決於人民幣歐元匯率。 2019 年夏天起，要成歐洲公民需先向馬耳他政府捐贈 650,000 歐元，相當於 5,000,000 人民幣。歐洲經濟狀況、中國央行政策以及其他經濟因素情況，購買歐洲護照需人民幣費用可能會有。
2008 年起，馬耳他護照辦公室歐盟和國際標準發放生物識別護照。能夠通過馬耳他個人投資方案獲得國籍及歐洲護照，候選人馬耳他提供其生物識別信息，例如指紋。這需要前往馬耳他世界各國任一大使館，或赴馬耳他並前住位於瓦萊塔市中心 Merchant 大街 Evans 樓裏馬耳他護照辦公室。
馬耳他經濟公民資格計劃要求，所有文件英語或輔以認證翻譯版本提交。例如：馬耳他身份局要求中文或中文書寫文檔同時提交英語翻譯。翻譯後文檔包含負責漢譯英翻譯專業譯員詳細信息。如果提供文檔“認證副本”，則需要提供原始文檔複印件，充分證明這是正式授權律師提供一份原件副本。
可以，馬耳他護照售。馬耳他個人投資者計劃進行中，會繼續接受來自有信譽中國投資者申請。如果您在售馬耳他公民資格感興趣，迎您儘行動，因為機會人。
歐洲購買公民資格大多數中國公民主要是國際出行和參加各種經濟及政治活動。中國護照全球大多數最富有國家（如美國、英國、加拿大、澳大利亞、日本、瑞士和整個歐盟）提供免簽證或落地簽證入境。馬耳他購買歐盟護照中國公民無需申請簽證可出入所有這些國家，開展國際商務。馬耳他護照是目前所售第二種護照，馬耳他是此投資計劃提供唯一第二種能夠免簽證入境美國公民資格（塞浦路斯護照、保加利亞護照、聖基茨和尼維斯護照、安提瓜和巴布達護照、多米尼加護照和格林納達護照提供無阻礙入境美國）。馬耳他購買歐盟公民資格允許中國公民任何歐盟成員國居住和經商。例如，馬耳他歐洲投資移民計劃允許中國家庭英國倫敦購置第二套住房，並且讓孩子英國學校和大學接受教育。馬耳他歐盟投資移民計劃可讓中國公民德國、意大利、法國、西班牙或任何其他歐盟成員國鬆開展業務。通過該國歐盟移民計劃辦理投資移民需要時間，歐盟護照審批只需要短短 6 個月。
馬耳他個人投資者計劃嚴格規定了上限人數 1800 名申請人，是目前獨一無二公民資格計劃。雖然馬耳他歐洲委員會簽訂了協議，允許成員國自行選擇該計劃接納申請人數，但並沒有表明這項長期計劃上限人數（1800 位申請者）是否會改變。
通過投資計劃申請獲得馬耳他公民資格有兩個選項供您選擇，滿足該計劃居留要求。第一個選項是島上購買價值 €350,000 住宅。第二個選項是島上租賃一套年租金為 €16,000 住宅。兩種選擇各有點。
到目前為止，購買馬耳他資產能獲得利益投資並非沉沒成本，而是可五年承諾期後恢復。馬耳他年經濟增長率為 3%，袖珍形小島意味着島上供應。加上銀行系統以及移民人數，如果申請人滿足馬耳他 IIP 居留要求購入房產 5 年後出售，申請人可能中獲益。購買馬耳他房產缺點其增加了參與該計劃要求總投資金額。您當前業務情況，這筆錢帶來機會成本可能會抵消任房產增值。同時，作為外國買家，獲得馬耳他房屋抵押貸款，因此購買通過現金交易或通過您所屬國家/地區提供資金。
滿足通過投資計劃獲得馬耳他公民資格居留要求，選擇島上租賃而非購買住宅首要原因需要資金。馬耳他國籍計劃要求月租金 €1333，即使提前支付五年總數只有 €80,000，於購買房產一小部分。馬耳他租賃住宅地、；購買住宅相比，所需文書工作很多，您無需選擇房屋時小心翼翼，因為您並擁有該房屋（很多投資者沒有查看租下了住宅）。租賃而非購買房屋缺點所花租金是沉沒成本，無法恢復這些資金。支付租金是一種支出，但馬耳他地產市場購買房產是一種投資。説，您支付這筆租金是獲得歐盟護照，因此後儘管這是一筆無法收回沉沒投資，但可視一項出色投資。
馬耳他投資計劃中包括公民入籍考試，申請人要求通曉馬耳他語或英語獲得金融入籍計劃承認。Anton Tabone 博士具有幫助説中文客户處理馬耳他移民事務經驗。
於通過個人投資者計劃購買馬耳他公民資格人，如果過去 18 個月中馬耳他居留時間達到 6 個月，則可以政治選舉中投票。
如果申請人沒有滿足通過投資計劃獲得公民資格全部要求，則通過馬耳他個人投資者計劃授予歐洲公民資格可能會撤銷。獲得公民資格，申請人承諾馬耳他定居 5 年，並保持馬耳他債券投資 5 年。如果申請人遵守這些要求，五年期限前停止租賃住宅或出售馬耳他房產，可能會剝奪他們馬耳他公民資格和歐盟護照。
馬耳他是一個小島國家，位於地中海中央，得益於其優美的建築、眾多名勝蹟以及宜人天氣，使其成為了熱門旅遊目的地。儘管目前人口總數 423,500，但島上有居民居住歷史有 7000 多年，是地球上文明之一。如今，島上有 7 處聯合國教科文組織認定世界遺產，從世界各地旅遊觀光人們讓旅遊業成為馬耳他經濟部門，佔馬耳他國家 GDP 15%。
馬耳他於 2004 年正式成為歐盟成員。歐盟人員流動條約允許馬耳他公民任意歐盟國家以及瑞士生活、工作和學習。這意味着，擁有馬耳他護照人可以獲準奧地利、比利時、保加利亞、克羅地亞、塞浦路斯、捷克共和國、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、希臘、匈牙利、愛爾蘭、意大利、拉脱維亞、立陶宛、盧森堡、荷蘭、波蘭、葡萄牙、羅馬尼亞、斯洛伐克、斯洛文尼亞、西班牙、瑞典、瑞士和英國出入。
馬耳他於 2007 年成為歐洲申根區成員。這允許馬耳他公民可以到 26 個歐洲國家旅行，而無需通過任何邊境管制。無邊界地區國家/地區包括歐盟成員國奧地利、比利時、捷克共和國、丹麥、英格蘭（大不列顛）、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、希臘、匈牙利、愛爾蘭、意大利、拉脱維亞、立陶宛、盧森堡、荷蘭、波蘭、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亞、西班牙和瑞典，以及四個歐洲貿易聯盟 (EFTA) 地區，成員國包括冰島、列支敦士登、挪威和瑞士。持有任意申根區國家/地區護照個人可以訪問無邊界地區任意其他國家，沒有邊界檢查帶來不便。