【希臘 購房 護照】希臘購房移民竟如此受追捧 |希臘購房移民VS土耳其護照移民 |該如何選擇 |
August 7, 2023
可以購買希臘財產兩個月內獲得希臘綠卡。 只要申請人獲得綠卡，該財產屬於希臘移民本身，居留權。 不僅如此，申請人只要擁有居留權並且希臘生活了7年，可以申請希臘護照，而且還需要希臘考試和國家文化考試。
希臘購房獲得移居許可是申請到黃金簽證即永居卡，永居卡有效期是5年，5年後有三種繼續居留方案。
第一，選擇續簽黃金簽證；
黃金簽證（永居卡）和希臘護照主要區別於，前者沒有選舉選舉權，申請人關心這一條。選擇申請希臘護照，即入籍希臘，則需要考慮。因為入籍希臘後意味着放棄了原有國籍，所以需要結合自己實際需求來決定是否申請希臘護照。
第二，選擇申請歐盟永居，叫歐盟綠卡；
《歐盟遷徙法案》，歐盟永居持有者允許歐盟範圍內遷徙，可以去到歐盟各國工作、學習、生活，享受福利。歐盟永居卡是含金量一種居留卡。但要拿到歐盟居留卡，需要申請人歐盟成員國內居住5年，期間單次離境超過6個月，5年累計離境超過10個月，還需要通過語言考試，並且無犯罪記錄情況下才能申請。
第三，選擇申請希臘護照，即入籍希臘。
1、申請人年18週歲，無犯罪記錄，不得有違反移民法或遞解出境記錄；
2、申請人需持有五年居留卡，提交入籍申請前，申請人希臘生活7年以上；
3、能講流利希臘語，並通過希臘語考試；
4、能融入希臘環境，其經濟，社會生活方面要瞭解；
5、申請人能積極參與希臘政治生活（熟悉希臘憲法，瞭解近代政治歷史）。
以上希臘買房什麼時候能拿護照介紹，如果您想要順利移民希臘可以直接諮詢飛際移民專家！
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2020-01-21
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説到歐洲移民項目，大家第一個想到可能是希臘，但是近年來，土耳其移民映入人們眼簾，那麼同為移民國家，希臘購房移民和土耳其護照移民兩者之間有什麼區別呢？我們選擇移民國時候應該怎麼選擇呢？亞太環球移民編大家介紹。希臘購房移民項目希臘購房移民從推出以來是移民中熱門項目。原因無他，因為這是歐盟目前為止門檻，可以拿到“綠卡”方法。一步到位，獲得永居希臘購房移民項目是永居項目，並非5年簽證或短期居留權!像是很多傳統移民國家項目，是需要拿一年或幾年居留卡，後滿足條件簽，續簽幾年後才能夠獲得永居身份，而希臘購房移民，是直接獲得永居身份。合法出租，投資收益投資購買房子是產權，取得永居權項目後，可合法出租房屋獲得投資收益，作為旅遊大國，各種旅遊資源老天爺賞飯那種!當地房地產高管表示：當前希臘“每平方米租金接近倫敦價格”。可見，房產投資且投資且收益!華僑生身份，低分上名校捷徑“百萬雄師木橋”，競爭下，父母們不妨可以為孩子轉換賽道。得到永居身份後，只要讓孩子高考前4年裏，有2年希臘居住事實，可以申請華僑生聯考!華僑生聯考，佔高考名額，每年賽道只有幾千人，考試國內，重點畢業證上沒有考生和華僑生任何區別~只需25萬歐，能實現購房+身份+教育福利+醫療福利+低分上名校，這投資和性價比誰了!希臘購房移民項目適合人羣短平快，想拿永居的客户;子女讀當地國際學校，華僑生身份回國聯考;追求成本低，時，申請資料;暢遊申根國家希臘購房移民項目優勢：1. 25萬歐購房移民項目，無商業背景要求，無語言和學歷要求;2.二十一歲子女和申請人雙方父母可隨行，且沒有年齡限制3. 沒有移民監，申請人獲得希臘身份後可以國內生活4. 持有希臘永居卡可多個申根國免籤5. 出租房產可有2%-3%年租金收益;
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亞太環球推薦地區雅典南部新興富人區 雅典南部區域毗鄰愛琴海，風景宜人，沿海地區擁有眾多遊艇碼頭、海上運動俱 部、私人海灘，是雅典旅遊區域。Faliro、Alimos、Elliniko、Glyfada、Voula、 Vouliagmeni，這幾個熱門區域稱為雅典新興富人區，這裏居民主要當地 中產階級和上層名流主，居住人羣是本地收入或者其他歐洲國家買房過來度假 富有階層。南部區域是雅典新興發展區域，休閒生活，餐飲業發達，而且每個區域有獨立 商業中心或商業街，雅典地區藍旗海灘，大多分佈這條南部海岸線上
歐洲綠卡是許多人身份規劃上不可或缺配置，擁有綠卡不僅可以歐盟生活，還可以搭配第二國護照做到税務配置。談到歐洲最存款拿到居留國家，不外乎是希臘、葡萄牙、和西班牙這三個國家。這篇文章分析了希臘存款移民六大優勢，以及誰適何購房？存款什麼可能幫你賺多錢？
非歐盟/歐洲經濟區公民居留身份國家法規和歐盟法律，非歐盟/歐洲經濟區公民可希臘境內入境申請居留，簽證是移民和庇護部歐盟（理事會條例（EC）1030/02，如適用）規定，非歐盟/歐洲經濟區公民希臘境內合法居留頒發。居留卡有類別，每個類別內許可類型。業權取決於發放簽證類型，相關計劃法律（證券投資或銀行存款入境和居留）見第4251/2014號法律第16條，並第4605/2019號法律第42（c）條修訂和補充。有關項目實施詳細信息，如流程和所需文件，第46440/19號部長級聯合決定（OJHR B-4155/12-11-2019）確定。希臘存款移民和葡萄牙與西班牙點於，希臘居留卡首籤是五年，葡萄牙與西班牙需要首年過後續簽。
提到希臘永居的獲得方式，大部分人第一反應通過購房。但是，於每個投資人而言，購房移民想法變成現實，往往需要經歷幾個月或時間。這裏面有一些環節例如房產選擇、中介選擇、房屋過户、税務考慮（計算希臘房產購置成本）。相比存款移民和律所和銀行溝通，環節，辦理週期3個月，將自己錢存入自己歐盟賬户，顯得有安全感。
綜合以上因素，希臘買房移民實際成為30萬歐元。即便考慮房產貶值，其他支出實際支出且不可返。存款移民，於歐元達到五年歷史低點。匯率方面具有優勢，相比之前解決10%匯差，另外後期歐元若有概率恢復水平。相比買房，存款移民並沒有任何硬性支出和可逆花費。
時間金錢，人們複忽視。時間成本是成本之一，有時這關乎到一個投資成敗。投資人可以時間存款取出，有機會收購性價比資產。這樣，同時解決資金來源和投資規劃問題。歐洲和中國市場有所不同，人們進行一筆投資時，要考慮，資金來源是哪裏，是否合法合規。分析馬耳他、塞浦路斯或愛爾蘭投資失敗案例，我們發現，很多投資人出現投資來源，解釋資金來源問題，導致投資失敗或者申請失敗。希臘存款變現後，投資人海外多了一筆乾40萬歐現金。
但購房和旅遊，天氣是完全事，我們可以遠程觀賞天空，但是房子要人實際親身感受，我們遇過一些人買房，但是後來改變想法，考慮出售希臘房產，或是因為國內或其他生意資金出現問題，需變現希臘房產，發現自己房子本地人眼裏有價值。所以存款移民處是，一樣可以獲得綠卡，可以登陸後挑房，避免犯錯。
，可轉
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購房是直觀事情，大部分中國投資人購置房產拿希臘身份，並沒有實際居住。然而，拿到身份購買房產不具備優質投資屬性。存款移民可以直接讓投資人獲得身份。如果房產感投資人，人海外，來歐洲無妨，我們倡導買房看房。但是並影響同一時間賬户開好，現存在歐洲。如果有保值資產觀唸投資人，你會希望房子有價值，買什麼地段，會介意30-40萬先存在銀行購置房產。今年我們看到機會是存款拿到永居，房產和存款存在界限。存款沒有界限，並且保留多現金可以多辦加勒比第二國籍，或是配置升級版英聯邦公民入籍計劃。但是買房後現金有多限制，並且轉回存款。中間了現金和變現成本。
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2013年4月9日，希臘議會批准了希臘投資移民促進法：願意投資希臘不動產希臘居住或是養老無工作非歐盟公民，只有獲得購買25萬歐元以上房產所有權，一家人可以申請得到希臘5年居留許可，房產出售，居留可繼續，直至獲得希臘護照，沒有年齡限制。持有希臘房產期間，投資者可續簽5年期簽證，並且房產可出租。希臘購房移民政策於2013年4月正式發佈，25萬歐元購買當地房產，帶配偶和21週歲以下未婚子女移民希臘。希臘買房移民申請週期，遞交簽證申請材料後，兩個月內可獲批希臘居留許可證。2023.07.31開始熱門地區漲價到50萬歐元！
2013年4月9日，希臘議會批准了希臘投資移民促進法：願意投資希臘不動產希臘居住或是養老無工作非歐盟公民，只有獲得購買25萬歐元以上房產所有權，一家人可以申請得到希臘5年居留許可，房產出售，居留可繼續，直至獲得希臘護照，沒有年齡限制。持有希臘房產期間，投資者可續簽5年期簽證，並且房產可出租。希臘購房移民政策於2013年4月正式發佈，25萬歐元購買當地房產，帶配偶和21週歲以下未婚子女移民希臘。希臘買房移民申請週期，遞交簽證申請材料後，兩個月內可獲批希臘居留許可證。
1. 非歐盟國家公民；2. 年18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求；3. 希臘購買25萬歐元以上房產；4. 有一次入境希臘記錄；5. 購買商業醫療保險。首次辦理可隨行人員：>主申配偶；>21歲以下子女；>雙方父母；配偶要求：持有房產主申請人合法配偶，需提供結婚證；子女要求：可攜帶21歲以下未婚讀子女；注：遞交申請時間計算，護照上出生日期計算；撫養權主申或配偶名下親生子女或有領養手續非親生子女，孩子18歲以上，建議直接做主申請人。雙方父母要求：需要經濟依附，沒有年齡限制，只要是原生家庭父母可以帶。
1.所有申請人護照整本掃描件（建議有效期5年以上）2.所有申請人身份證正反面掃描件，子女如辦理身份證不用提供3.所有申請人户口本複印件（含封面、有內容頁面）；如為集體户口，提供户籍證明4.結婚證整本掃描件（含封面）5.所有子女醫學出生證明(若無，可用親屬關係證替代)6.所有申請人需各提供四張4*6cm白底彩色近照(露耳朵、額頭，不露齒，戴眼鏡和耳環，電子版）7.親屬關係證：附申提供親屬關係證公證或親屬關係證加户口本公證及雙認證8.主申請人收入證明(中英)，於開立希臘當地銀行賬户備註：公證認證可濱嶼海外代辦；
1.所有申請人護照整本掃描件（建議有效期5年以上）2.所有申請人身份證正反面掃描件，子女如辦理身份證不用提供3.所有申請人户口本複印件（含封面、有內容頁面）；如為集體户口，提供户籍證明4.結婚證整本掃描件（含封面）5.所有子女醫學出生證明(若無，可用親屬關係證替代)6.所有申請人需各提供四張4*6cm白底彩色近照(露耳朵、額頭，不露齒，戴眼鏡和耳環，電子版）7.親屬關係證：附申提供親屬關係證公證或親屬關係證加户口本公證及雙認證8.主申請人收入證明(中英)，於開立希臘當地銀行賬户備註：公證認證可濱嶼海外代辦；
1.國內選擇房產或辦理簽證，赴希臘考察房產；2.選購房產，簽署購房意向書，支付10%定金；3.會見律師，授權，開立個人税號及銀行賬户；4.回國後付清全款，完成房產交易；5.遞交移民材料，2-3個月拿到居留卡。
購房費用
費用明細
費率
備註
律師費
1.24%
律師收取,1%律師費+24%VAT
土地註冊費
0.70%
希臘政府收取,0.56%+24%VAT
房產轉讓税
3.09%
希臘政府收取
公證費（授權)
1.24%
公證處收取，1.37%+24%VAT
移民費用
費用明細
費率
備註
主申請人申請費
2,000.00 €
副申請人申請費
150 €/人
律師移民服務費
1,500.00 €
主申請人數+副申請人數
居留許可制卡費
16 €/人
醫療保險費(成人)
220 €/人
醫療保險費(孩子)
160 €/人
醫療保險費(50歲以上)
260 €/人
注：
供參考，實際購房時候發生費用準。