【德國購房移民項目2019】2019德國買房移民靠譜嗎 |德國購房移民能實現嗎 |移民德國的要求和花費具體詳解 |
July 9, 2023
購房移民方式可以讓投資者拿到海外身份，全家享受目的國資源，還能同時實現資產多幣種配置，這些優勢下購房移民近年來受到追捧。
那麼是不是所有國家有購房移民政策，作為移民國家德國承認購房移民嗎？想要移民德國，需要準備多少資金呢？今天小編大家帶來了德國移民政策解讀。
，想要通過購房移民德國是可以實現，但是有一些約束條件。德國聯邦議院制定移民法，市和縣地方政府施行移民法。但同時，移民法賦予了地方政府特權，地方政府可以當地社會和經濟狀況，進行臨時調整，作出有利於當地發展決定，精準實施有性移民項目，類似於各地“落户政策”。因此德國購房移民，限於部分地區。
德國移民法第七大條賦予自主權利，德國北威州政府即為北威州投資居住淨值外國人士提供合法5年期居留資格。
申請人需完成購買32萬歐元起別墅，並提供非工資性收入3千-5千歐元/月或250萬-450萬歐元現金存款，顯示生活有所保障。後滿足相關要求基礎上，可實現德國永居和入籍。
提及移民德國費用，主要是指投資移民費用。德國投資移民費用311385.5元人民幣/人，而創業移民費用少些，每人於293106元人民幣。
如果不想花費這麼多費用移民德國，可以考慮留學移民或婚姻移民。留學移民，是指通過留學德國，德國畢業拿到文憑後前往德國公司職。德國工作兩年期間，如果合法納税、繳納社保，兩年後可以申請德國居民身份。
而婚姻移民是指，德國公民結婚，配偶擔保人，申請家庭團聚簽證，通過德語A1級別考試，然後3-5年左右，通過B1級別考試，可以移民德國了。
來説，留學移民適合30歲以下中產階級，而婚姻移民適合大多數國內單身女性。單身女性能夠德國找到一份而愛情，並藉此移民，於移民後生活有保障。
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傳統概念裏，德國並不是一個移民國家。但事實上，德國確實是個不折不扣如假包換民國家，德國，20%以上人口有着移民背景。
於歐洲很多國家推出了“買房移民”政策，很多申請人德國是否能通過買房一步到位獲得移民身份呢？
大家需要一點是：德國“買房移民”≠葡萄牙、希臘國“黃金居留簽證”買房項目。德國“買房移民”實際上是讓申請人買下來房產作為公司註冊地，通過運營公司來獲得法人代表簽證，後進一步取得德國綠卡。因此如果有中介你宣稱“買房能獲得德國移民身份”，要千萬小心。
中國人移民德國，走主要是德國藍卡移民（技術移民）、工作簽證移民和投資移民（法人簽證）幾種方式。幾種方式，可以參照下圖：
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通過留學畢業後德國工作，或者海外申請人獲得德國公司僱傭，能取得德國工作簽證。
如果是通過留學移民德國，拿是德國外國人法第16條留學簽證，畢業後可以換成18條工作簽證。工作2年並足額繳納2年養老保險，申請德國綠卡。
而如果是通過受到德國公司僱傭取得員工簽證，辦理要求和留學畢業生，要符合德國第18條外國人法條款，工資標準需要達到德國當地標準。如果申請人學歷突出，德語水平，取得員工簽證滿5年後申請德國綠卡。
而如果具備德國政府認可本科或以上學歷水平，德國人才市場人才，可以通過技術移民申請德國藍卡，這是目前能換德國綠卡途徑。
申請人具備學歷文憑，還需要有工作經驗和突出英語/德語水平，並且德國年收入於53600歐元。如果事是自然科學、數學、建築學、城市規劃行業，年薪可以放寬41808歐元。
取得藍卡滿21-33個月後，能申請德國綠卡。
後，我們開頭講到“買房移民”，德國“投資移民”。申請人需要遞交完善商業計劃書，還需要規定年限裏讓公司持續盈利。持德古法人簽證並運營公司3年後，申請德國永居。
投資移民德國之前有250萬歐元和創造10個工作崗位門檻，而現在門檻取消，政策進一步放寬。如果躊躇移民哪個國家，不妨考慮考慮德國。
德國作為歐洲知名大國，完善社會保障、水準教育、高度發達經濟因素，受到世界各國移民人士推崇。於目前一些國家推出了購房移民項目，因此有些人德國買房移民關注，下面我們來瞭解一下。
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目前，很多國家推出了購房移民項目，包括希臘、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙，如果您想通過購置房產方式移民德國，可以投資地政府推出伊麗莎白大道項目。伊麗莎白大道項目特點於，即政府擔保客户能夠拿到德國居留身份，能利用德國地產定性做到資產保值，同時地產出租時能拿到收益。
伊麗莎白大道項目一共30個名額，每人投資35萬歐元，通過所有投資人成立公司去收購位於伊麗莎白大道資產，同時會該資產進行程度上改造符合大學教學和辦公需求。
移民德國，只有投資買房這一種方式
如果您有意向移民德國，還可以通過技術移民和投資移民方式。德國技術移民是引進專業人才而出台車道，即德國藍卡;德國投資移民是指以法人身份德國註冊成立公司，並符合德國商業利益，即德國法人籤。
德國作為歐洲經濟體，蟬聯多年世界出口冠軍，英國脱歐後，德國法蘭克福接棒倫敦，成為歐洲金融心臟。中美貿易戰等國際形式轉變，德國經濟收穫多。
德國國民收入，差距，人均收入上升，法蘭克福所在黑森州，2018年登頂人均年收入冠軍。失業率下降，2019年達到二戰後水平。
德國有超過1/4人口具有移民背景，譽為全球受歡迎海外求職目標國，移民法案完善，為高端人才、淨值人羣開燈，極了德國全球人才市場吸引力。
英國脱歐，國際投資者目標轉向德國，鎖定大型城市，股神“巴菲特”麾下投資公司伯克希爾·哈撒韋，於2018年進入德國房地產市場，聚焦歐洲房產投資低地。
繼2008年全球金融危機以來，德國是數不多住房市場免於衰退國家。經濟、政治、法律保障，全世界投資者德國房產市場視為安全避風港。股神“巴菲特”麾下投資公司伯克希爾·哈撒韋於2018年進入德國房地產市場。 加之德國全球範圍吸引高端人才政策，這些因素德國房產市場。
法蘭克福所在黑森州，目前排名德國人均收入第一，法蘭克福作為歐洲金融心臟、交通樞紐，房地產投資價值不言而喻，譽為德國曼哈頓。這座現代化城市，不乏人文藝術光輝，這裏不僅誕生了德國文學巨匠歌德，美因河畔古老博物館羣、聞名德國傳統聖誕市場，讓現代歷史這個城市實現了融合。法蘭克福位於德國腹心，不僅擁有歐盟第一機場——法蘭克福機場，而且擁有着完備城市交通。飛中國，可見中國超市，讓居住這裏華人。
項目附近擁有多家幼兒園、中小學（普通中學、文理中學、重點中學），教學資源眾多，師資，職業定向培養，同時外國學生提供德語特訓班。另外，法蘭克福擁有大學資源，依託法蘭克福豐企業資源以及經濟發展學生提供了大量實踐結合講座以及實習機會。