擁有美國房產可以為移民美國加分，但擁有房產不能作為申請美國居留權。 美國房產擁有產 權、合理價格和高額貸款，可以它作為一項個人資產投資。但是只是一個普通消費者個體消費行為，並不能與移民相關聯。，如果申請美國移民簽 證時，如果能美國擁有自己房產，證明和美國之間是有聯繫，確能夠獲得程度加分，但是這不能作為申請美國居留權唯一。

刺激美國房屋巿場，2011年10月美國二黨議員提出了“50萬元購屋換綠卡”提案，引起了許多人興奮關注，過去幾個月來，我們接到相關詢問電話。此我們要澄清是：目前這個提案通過，目前移民法而言，是無法透過美國買房子而取得綠卡。

如果要透過美國投資取得綠卡，目前移民法只能是商業投資EB-5投資移民申請。不論是自己開公司，或者是區域移民中心投資項目取得 綠卡，投資移民申請創造十個就業機會，才能取得綠卡。該透過那一種投資移民方式取得綠卡，我們建議申請人您情況，與移民律師諮詢後， 能評估選擇申請最佳方案。

於大多數赴美留學人員，獲得綠卡，做法是美求學結束後，尋求一份工作，僱主出面F一1學生身份轉為H一1B受僱身份，過僱主向勞工部申請勞工證。待勞工證批准後，第二類職業優先移民移民局提出移民申請。移民申請批准後，申請綠卡。

以其某一專業工作及取得成績表明，他申請移民美國符合美國經濟、社會、環境、文化、衞生保健方面利益。個別具有能力人士可以通過「國家利益豁免」方式，勞工部申請勞工證。

部分持F一1學生簽證人士，無論他現在是作助教工作，或是作博士後研究，可以此方式申請移民。

持J一1簽證赴美訪問學者，美國完成了預定學習研究計劃後，回到自己國家居住及工作兩年後，才可以美國申請居留身份，這程序上限制了該類人士取得居留權途徑。

(1)「出的人士」可以通過第一優先類人士，移民局提出移民申請；

(2)具有特殊才能或高學歷人士，可以通過「國家利益豁免」途徑，移民局提出移民申請；

，可以回國住兩年後，移民身份進入美國。

美持有L-1簽證人士，可職業移民中第一優先類，移民局提出移民申請，需要勞工部申請勞工卡，移民手續和程序，所需時間要。

L-1簽證是屬於外國公司美國設分公司或其他類型公司經理人員或行政主管，只要這家美國分公司經營一年以上可為公司裡L-1簽證 人員，包括外國母公司經理人員申請綠卡。母子公司關係需要預先存在一段時間，如一家美國公司營業了一年，現在一家中國公司全部收購或部分收 購，這家收購美國公司可中國這家公司經理人申辦綠卡，申請人是否具有L-1身份或以L-1身份美國時間並。

美國子公司經營額多少會申請人移民申請有一些影響，經營額如超過50或100萬美元，獲準機率。因素是移民局證明外國母公司和美國分公司處於經營狀態，美國分公司證明美國長期經營財務能力，包括營業額、利潤、納税、員工人數。

具備了以上條件L-1簽證人士，可以直接移民局申請居留權，，移民局會二、三個月批准其申請。

對那些具有能力人士和某些有學歷人士，無論持有何種移民簽證，大都能通過「國家利益豁免」方式，直接申請移民。只要具有碩士以上學歷，並有一些科研成果作證，可以直接移民局提出移民申請。

取得綠卡，成為美國居民，成為一位美國納税居民，得美國政府申報全部收入。每年4月15日前遞交美國「1040税收申報表」，執行美國税法視為犯罪行為。若證實觸犯了税務法律，綠卡會吊銷。

取得美國居留權（綠卡）資格五年以上，並十八歲人士，可移民局聯邦法院申請成為美國公民。申請公民程序叫做「歸化入籍」。

儘管持有綠卡，可以無限期地美國居住，但是，它並不能保證持有人美國享有與公民一樣權利。因此，申請歸化入籍成為美國公民，是那些取得居留權人士可以選擇一條道路。並且申請歸化成為公民後有如下優越性：

B.可以為父母、配偶、子女或兄弟姐妹申請移民，一家人可以早日團聚。

D.持美國護照到其他國家旅遊，因為美國許多國家有簽證協議。

申請歸化，具備下列條件：

A.年十八歲。如果是十六歲以下，歸化有兩種可能：

a.父母有一方美國公民，本人取得居留權或美國。當外籍父親或母親申請歸化時，他即自動取得美國公民權。

我們打開各種搜索引擎，搜索移民美國途徑時，總會發現有一類方法吸引人，美國買房移民。

美國移民法中，並沒有購買不動產申請居留身份任何相關條款（希臘歐洲國家和部分島國才有購房移民法案存在）。所以無論你美國買多少房子，買多少錢房子，不能直接移民，

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美國買房與綠卡，簽證，留學的關係

此外，無論你有沒有美國綠卡，你可以美國買房，一些美國銀行能夠你提供貸款，所以通過購房是拿不到美國身份。

但實際中，我們是可以很多地方聽到”買房送綠卡”廣告，這些廣告中，還附加着幾個案例，前幾天，移民研究所有一位粉絲朋友私信我們，想瞭解買房移民美國方法，交談中，她強調身邊確實有朋友通過買房這種方式，拿到了美國身份，

其實原因，”買房移民”行不通，但國內申請人買房移民這種模式毫無抵抗力，於是乎，有人投國人，一些美國地產和正規移民項目捆綁打包，買房送移民模式進入市場，這樣移民步驟符合了正規流程，而且申請人確實是投出去資金，換來一套房產和美國移民服務。

看上去無可指摘，但這樣是否是否完全呢？接下來大家介紹一些出名買房移民套路。所長這裏只大家進行解構，至於要不要選擇這類打包項目，看過後，大家自行評判。

1、第一種，房產結合EB-5移民套路；

美國EB-5投資移民，本質上是風險投資移民，所有資金需要投入到能創造就業商業活動中去，同時存在虧損風險和獲利可能，如果購公寓、別墅或者地皮，滿足上述規定，那麼拿不到身份。

通過入股美國商業地產，如投資經營賓館，酒店，餐廳，這樣可以作為項目股東，擁有部分商業地產所有權，後商業運營，產生了足夠數量就業，可以拿到身份。拿到身份後，退出投資或者清算時有可能收到一些剩餘不動產，例如酒店公寓和套房之類，這時候轉手出售，運氣有得賺。

這種和房地產相關移民方法，得到了國內眾多EB-5投資人認可，可以看到幾家投資人一起，集資幾千萬過億美金到某個開發商，開發商投到美國修建酒店，公寓，餐廳，或者寫字樓，以此來幫投資人移民美國。

目前美國大部分地區，酒店、公寓這種業態供給量於需求量了，很多酒店入住率不到一半，投資這類商業，概率是會虧錢。

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為什麼有人説買房可以移民美國？是套路還是確有捷徑？

在美國買房是否可以移民美國？

但你直接投資人説投錢可能會虧損，那麼很多人肯定幹了，因此有些開發商為了吸引投資人，會允諾全額退還投資款，你要不信，提供一些抵押物你，籤抵押：

有了等值房產做抵押，那麼國內投資人安心多了，房子會跑路，房價，這樣基本和買房移民模式差不多了。

但這種方式，有一個問題：抵押協議是一份見不得光”抽屜協議”，

如果遞交移民申請時，和官方披露這份抵押協議，那麼EB-5投資移民申請了，因為這和EB-5移民政策中”風險投資”不符；

如果繞過官方，私下簽署協議，那麼到時候開發商承認這份協議你毫無辦法，你不能申訴，因為申訴，相當於承認了移民申請造假，那綠卡得收回，到這時候，大部分申請人會啞巴吃黃連，有説不出。

並不是全部擔保協議是騙局，但這樣騙局確實發生了很多起，大家還是要起來，少部分人利用中國人熱衷於房地產，通過手段移民項目和房產掛鈎，然後通過包裝和宣傳，讓投資人相信自己做不是風險投資而是買房子，以此來誤導投資人。

如果後發生意外幾十萬美金投資款可能拿回來了，運氣一點雖然拿不到錢，但是可以拿到身份，如果運氣話，開發商直接捲款跑路，投資人會人財兩空。

2、第二種，房產結合EB-3移民套路；

這種套路多年前發生底特律，我們知道，2009年次貸危機後，底特律經濟崩塌了，房價下跌，出現了總價1美元房子，到今天十年過去了，底特律幾千美金一套住宅可見，

於是有機構抓住了“商機”，底特律房子和移民項目打包，你底特律買一套房，可以免費幫你申請美國移民。

可以。美國買房子可以申請移民。 講,買房移民美國沒有直接聯繫。外國人只需要提供身份證明和合法入境美國簽證可以美申請購買房產。買房視為一種投資行為。 美國投資移民項目EB-5項目,要求申請人投資100萬美元左右資產到合格項目,併美國地人創造10個以上就業機會，才可以申請美國綠卡。美國購房房產因為沒有創造就業機會，是屬於投資移民。 

海外人士美國購買房產產權是，但不能成為該國家居民。如果想成美國居民，可以通過8種移民簽證手續進行辦理，這樣才能正式成為美國居民。美國房產權並代表開通移民綠色通道，因此投資房產過程中不要和移民混淆。美國購買商業或居住房產是不受影響，若購買土地允許擁有上百或者上千一畝。

美國買房可以移民。相關信息可以得知，美國沒有買房移民相關規定，買房只是普通消費者個體行為。如果想要移民美國，可以瞭解美國移民政策，通過移民政策或者簽證方法實現移民。美國可以進行投資移民，但需要滿足幾個條件：1.美國任何一個地方投資100萬美元，並且直接創造10個就業機會。2.美國認可就業地區投資50萬美元，並直接創造10個就業機會。3.政府批准的區域中心投資50萬美元，並且直接或間接創造10個就業機會。

想要移民美國要達到一些運行條件，比如買房者需要美國居住5年以上時間，並且這期間並沒有離開過美國，只有滿足這樣條件才能申請入美國籍。想要獲得美國綠卡，移民是方法。如果想美國購買房產，有一些注意事項要知道。美國房產類型有很多，購買房產前要明確購買什麼樣類型。