【去希臘移民條件】希臘移民最新政策及入籍定居條件2022 |希臘投資移民需要多少錢 |希臘購房移民條件 |
May 26, 2023
希臘和葡萄牙一樣，有推出黃金簽證計劃（Golden Visa），讓港人能門檻物業投資，移居身歐盟國之一希臘，藉此獲得投資者居留許可，歐盟公民之路出發。希臘移民有甚麼要注意、條件和方法是如何？千居你準備希臘移民人包，拆解希臘移民途徑。
希臘政府於於 2012 年推出了「黃金簽證」（Golden Residence Permit Program 或 Golden Visa），刺激經濟，解決 2010 年陷入歐債危機。希臘黃金簽證是一個透過買樓取得長期居留簽證，期 5 年，每 5 簽。希臘總理最近宣佈會調金簽證門檻，原本 25 萬歐元調至 50 萬歐元。
取得黃金簽證後，可出入希臘，長住當地。申請人並能大部分歐盟國（即神根區 Schengen Area，成員國如德國、法國、意大利）通行及居住。
居留許可不於入籍成為居民。要正式式移民入籍希臘，成為歐盟公民，申請人要滿足以下條件：
相比起沒有黃金簽證歐盟國，希臘移民門檻得多，申請人本身不用滿足任何與技能、學歷水平、職業相關要求，基本上有錢可以移居，而「移民監」居留限制算鬆。
每年幾千案例希臘移民項目什麼如此受國人青睞，道説是超低移民費用？這個問題我們角度來解讀：希臘移民投資回報來講，超值，比如擁有房產產權、房產增值，高額出租收益及一家三代移民身份。再者希臘移民申請操作流程是大家看重，，比如購買希臘房產可以刷銀聯卡、無需資金來源證明，兩個個月拿到居留卡。所以，如果您想投資移民希臘，那麼現在是時機，澳臻有頂尖顧問團隊全程您提供希臘移民辦理全方位服務，瞭解詳細希臘移民問題請在線客服聯繫。
希臘移民可以説是所有移民國家中門檻，可以説是申請者有任何額外要求。只要主申是年十八歲成年人，有經濟實力購買價格於25萬歐元房產，可以全家所有人拿到五年期居留卡，只要房子不賣，身份可以擁有。
希臘房產市場可謂是厚積發，買房移民申請者數量井噴，外加濟復甦引來眾多投資者讓希臘房產價格開啓了上漲趨勢。不論是新房還是二手房，只要地理位置優，房產本身裝修話，基本有10個點左右漲幅。
希臘地人生活節奏，任何事情於他們來説急，不僅心態，而且對事情能看得開，包容性。此外，希臘氣候環境，有沙灘，碧綠色海水，歷史氣息蹟，生活希臘要慢悠悠享受生活。
希臘歷史上出現過眾多先賢和大師，比如蘇格拉底，柏拉圖，亞裏士多德，這些名人不僅世人留下了財富，奠定了希臘科學，進，質量教育體系。傳統公立教育之外，希臘有眾多英美國際學校，帶來多樣化教育選擇。
希臘購置不動產，價值超過25萬歐元，即可以獲批希臘居留許可證。希臘買房移民申請條件，一人申請，三代移民，只要購買符合條件希臘不動產，一步到位獲得5年期希臘永居居留卡。持有希臘房產期間，投資者可續簽5年期簽證，並且房產可出租。
辦理希臘移民簽證過程中，需要繳納房款，還需要支付購房相關税費，包括房產交易税、房產市政税、購房律師費、房產交易公證費和房產土地註冊費以及授權公證費。於同等政策國家，希臘移民所需花費是。
海外移民加入希臘國籍，需要申請人滿足以下條件：1、希臘合法居住7年以上；2、無犯罪記錄；3、掌握希臘語；4、能提供參與希經濟社會生活文件；遞交入籍申請後，入籍委員會判定是否具備入籍條件，如申請拒，1年後方可遞交申請。
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澳臻協助客户完成房產租賃，子女學，定居生活各項事宜
位於希臘中部，典型“學區房”，周邊學校眾多，國際學校有美國社區學校，英國聖凱瑟琳學校，雅典國際學校，高等學府包括雅典大學，雅典科技學院，雅典農業學院，雅典經貿學院。 客廳，裝修有格調，擁有一個落地窗，採光通風，外面風景一覽無餘，開放式廚房，空間，温馨，水電全。
坐落於伯羅奔尼撒半島麥西尼州，這裏有田園牧歌夏季和温暖濕潤冬季，是世界頂級度假勝地。度假村整體設計氣勢磅礴，依山傍海，遍種橄欖樹，眼綠色。內部兩座全球五星級度假酒店，及兩個配有18洞希臘高爾夫球場。該酒店擁有445間客房和套房，123座私人泳池，多家風格餐廳和各類酒吧。
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希臘歷史可上溯到古希臘文明，視為西方文明搖籃。希臘是西方哲學、奧林匹克運動會、西方文學、歷史學、政治科學、民主制度、科學和數學原理，以及西方戲劇發源地。希臘文化技術世界歷史具有影響力，通過亞歷山大大帝和羅馬帝國傳播東方世界和西方世界。
截至2018年，希臘共有世界和文化遺產16處，2014年旅遊業佔GDP比重20%，遊客量達到2400萬，2015年中國遊客增幅50%以上。
雅典衞城——希臘
雅典衞城是希臘傑出的古建築羣，是西方世界蹟，制高點帕特農神廟城中各個角落能看到，認為是世界七奇蹟之一， 始建於公元前580年。
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愛琴海–陽光、藍天、碧海
聖託里尼島（Santorini）是柏拉圖筆下地，這裏有世界上 美的日落，海景，這裏白相織色彩天地是藝術家聚集地，是攝影家天堂，是結婚和度蜜月首選地。
希臘優質教育
希臘實行9年義務教育制，公立中小學免費，公立學校希臘語教學主，私立學校主要英語教學主。私立學校收取學費每人每年3000～10000歐元，每個學年分為3個學期。復活節聖誕節15天，暑假2個月。其他節假日多，學習環境鬆。
申請條件
1. 主申請人年18週歲；
2. 希臘購買25萬歐元以上房產，可為一套或多處房產組合；
3. 購買醫療保險；
希臘是位於歐洲東南部跨大洲國家。2019年其人口1,080萬，雅典希臘及城市，塞薩洛尼基為第二大城市。其中聖託里尼島（Santorini）譽為全國地方。這個愛琴海圍繞、白色小屋火山島上，25萬歐元可以買到過千呎住所，而且多是獨立屋，至於屋不乏選擇，價格可高數百萬歐元。
2013年希臘政府振興經濟，推出投資移民「黃金簽證」政策（Golden Residence Permit Program 或 Golden Visa），門檻只需25萬歐元，218萬港元，相比大部分歐洲國家門檻，不用坐移民監，獲得居留權。希臘黃金簽證是個透過買樓取得長期居留簽證，期 5 年。
保加利亞擁有歐洲所得税率，而且只在保加利亞國內所產生收入會收税，會徵收全球税。因此保加利亞是當地，面向歐洲做貿易地方。
希臘地處地中海，希臘有着地中海風情，距離愛琴海
投資房地產，安全可靠，收益
擁有希臘居留權，可出入歐洲26個申根成員國；全球158個國家免簽或落地簽證
18歲前提交申請，希臘入學6年後入籍。獲得歐盟護照，可整個歐盟國家上學
申請人希臘境外收入無需希臘申報，消費水平於歐洲其他國家
希臘政府於於 2012 年推出了「黃金簽證」（Golden Residence Permit Program 或 Golden Visa），刺激經濟，解決 2010 年陷入歐債危機。希臘黃金簽證是一個透過買樓取得長期居留簽證，期 5 年。希臘是歐洲移民政策門檻國家之一，只需投資25萬歐元（217萬港元）購買房產，一家三代可以獲得投資者居留許可。住7年並通過語言基準試，可以申請入籍享受歐盟公民待遇。投資人只要持有其購買房產，可以得到居留權。入籍希臘要求嚴格，提交入籍申請前希臘生活了7年以上、持有希臘5年長期居留、能講流利希臘語、瞭解希臘歷史、政治。無論經濟或社會方面，需證明能夠融入希臘環境。
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投資少、門檻，只需購買25萬歐元希臘房產
一人申請，全家三代獲歐洲身份
申請人18歲，非歐盟國家居民
投資人父母、岳父母、配偶及子女（21歲以下）可以申請，永居身分每5年一次，現變“永居卡”
轉款並提供國內POA簽署需文件，簽署POA
指紋預約，同時律師協助房產過户事宜
獲得居留卡，2-4個月內居留卡完成
要投資歐洲物業説，説。一般而言，歐盟當地銀行會當地沒有收入外國人提供按揭貸款，所以歐洲買房基本上是要一筆過付款。買入物業後，港人住，改成Airbnb民宿出租，租金回報率達6%8%。若果物業位於旅遊區，出租率有保證。另一方面，地這類民宿規管鬆，香港法律風險，很多時候需要申請賓館牌才能合法營業。希臘樓租金回報率達6釐8釐，資金成本及回報相減下，這項投資具有正現金流。
居留權 ≠「綠卡」！宣傳歐洲移民政策時，打出買房「送」綠卡宣傳口號，然而事實上，目前多數歐洲國家購房移民政策，投資者開始獲得是有年限臨時居留權，這居留權，所謂「綠卡」，尚有區別
購房移民歐洲後，無論是否直接獲得居留權，歐洲移民國家於買房移民者如何保留「居留權」上有要求，國家於購房移民如何申請居留權、如何保留居留權有要求，移民者需注意這方面相關政策。
居留權 ≠「綠卡」！宣傳歐洲移民政策時，打出買房「送」綠卡宣傳口號，然而事實上，目前多數歐洲國家購房移民政策，投資者開始獲得是有年限臨時居留權，這居留權，所謂「綠卡」，尚有區別
移民者要知道取得國籍之前，拿投資簽證允許當地工作，只能開辦企業，除非是工作簽。有意定居當地歐洲移民者，需注意這方面政策規定。
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雅典當前房價於金融危機前水平！！雅典歷史魅力與地中海式陽光和煦氣候是吸引國際買家賣點。能眺望雅典衞城樓市售價 每平米8000歐元，衞城是建大大高出城市地上古代城堡。赫赫的總統府區，公寓房價每平米1.2萬歐元，但售價只是米蘭、巴黎、倫敦高檔住宅一半。
雅典舉行Prodexpo房產會議公佈數據顯示，非歐盟公民通過黃金簽證獲得居留人數裏，房產投資區域分佈分比雷埃夫斯佔26.52%，雅典佔21.26%，東阿提卡佔20.8%。
而希臘企業聯合會提供數據顯示，2016年，希臘房地產與旅遊業海外直接投資總額7.65億歐元，希臘國家銀行統計數據表明，今年海外投資總額增長率接近160%。